Beekstraat 60 – 6231 LH Meerssen
€ 650.000,- k.k.
Te koop: interessant beleggingsobject in hartje Meerssen Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Meerssen bieden wij dit veelzijdige beleggingsobject aan, gelegen aan Beekstraat 60, 60A, 60B en 60C. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Een interessante combinatie van wonen en commercieel vastgoed, met volop mogelijkheden voor een belegger. De drie juridisch gesplitste appartementen staan momenteel leeg en worden vrij van huur opgeleverd. In het verleden bedroeg de gezamenlijke huuropbrengst van deze drie appartementen circa € 30.000,- per jaar. Dit betreft uitsluitend een historische indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garantie ten aanzien van toekomstige huuropbrengsten. Potentiële kopers worden nadrukkelijk uitgenodigd om zelfstandig onderzoek te doen naar de verhuurmogelijkheden en de daarbij behorende (maximaal) toegestane huurprijzen van de afzonderlijke appartementen. De commerciële ruimte is langdurig verhuurd tegen een jaarlijkse huurvergoeding van € 15.540,- inclusief stookkosten, servicekosten en water. De genoemde historische huuropbrengsten zijn uitsluitend ter informatie en vormen geen garantie voor toekomstige huurinkomsten. Koper is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen van de verhuurbaarheid, toepasselijke wet- en regelgeving en mogelijke huuropbrengsten.
Commerciële ruimte – Beekstraat 60
Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte, welke momenteel is verhuurd. Dankzij de ligging in het centrum van Meerssen beschikt deze ruimte over een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De commerciële ruimte is op dit moment verhuurd voor € 15.540 per jaar inclusief servicekosten.
Drie zelfstandige appartementen
Via de gezamenlijke entree naast de commerciële ruimte zijn de drie appartementen bereikbaar. De woningen zijn qua indeling en oppervlakte nagenoeg gelijk aan elkaar en beschikken ieder over één slaapkamer aan de achterzijde.
De appartementen zijn voorzien van een keuken met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en inbouwkoelkast. De badkamers beschikken over een douche, toilet en wastafel.
Ieder appartement beschikt over een eigen meterkast. Deze bevinden zich in de algemene ruimte bij de entree.
Appartement 60A heeft vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de buitenruimte. Deze buitenruimte is voor de appartementen 60B en 60C tevens bereikbaar via de algemene ruimte.
Juridisch en kadastraal gesplitst
Een belangrijk pluspunt voor beleggers: de appartementen zijn juridisch en kadastraal gesplitst. Hierdoor behoort afzonderlijke verkoop per unit tot de mogelijkheden.
Verkoper geeft echter de voorkeur aan verkoop van het gehele object in één transactie: de commerciële ruimte inclusief de drie zelfstandige appartementen.
Interessant voor beleggers
Met een totale huuropbrengst van circa € 3.700,- per maand, oftewel circa € 44.400,- per jaar, biedt dit object een interessante basis voor een vastgoedbelegging in het centrum van Meerssen.
Kenmerken: juridisch en kadastraal gesplitst, drie zelfstandige appartementen en één commerciële ruimte, afzonderlijke meterkasten, geen betaalachterstanden, het pand verkeert in prima staat en appartement 60C beschikt over energielabel G. De energie labels van 60A en 60B volgen nog.
Een veelzijdig beleggingsobject met directe huuropbrengsten én mogelijkheden voor de toekomst. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer informatie in onze brochure
