Een fijn, compact appartement met alles wat je nodig hebt. De woning heeft een ruime woonkamer, een ruime badkamer, een balkon en een berging in het appartement voor extra opslag. Ook is er een fietsenstalling aanwezig en woon je in een kleinschalig appartementencomplex met veel privacy. Het appartement biedt bovendien de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal je eigen plek van te maken.

Souterrain
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw is openbare parkeergelegenheid aanwezig (gratis).

Appartement
Bij binnenkomst in het appartement bevindt de keuken zich aan de rechterzijde. Deze is voorzien van een koelkast, kookplaat, spoelbak en diverse opbergruimte. Naast de keuken ligt de badkamer (2018) en beschikt over een douche, wastafel met meubel, hangtoilet en een praktische opbergkast. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een berging met witgoedaansluiting en de boiler, die eigendom is. Naast de berging is de deur naar de ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gericht op het noorden, en de slaapkamer van circa 9,5 m2.

Omgeving
Trappendaal 18C bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, VodafoneZiggo en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze bijzonder ruime kangoeroewoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 314 m², is in 2020 grotendeels gerenoveerd, beschikt over 25 zonnepanelen! De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld met meerdere generaties onder één dak, en biedt zij daarnaast uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De woning beschikt over maar liefst 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers, 3 badkamers en een afzonderlijke bedrijfsruimte, die zich bijvoorbeeld uitstekend leent voor een kapsalon, beautysalon of praktijk aan huis, voor zover toegestaan. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de woning is voorzien van 6 airco's, vloerverwarming, een vernieuwde meterkast en een energielabel B!Een veelzijdige en royale woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, waar comfortabel wonen, werken en samenleven samenkomen!

Begane grond
We nemen je graag mee door dit prachtige pand, dat volop mogelijkheden biedt! Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet en de keuken met woonkamer. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2020. Zo beschikt de keuken over luxe apparatuur en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.Verderop vind je de eerste badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast bevindt zich een berging met de boiler.Aansluitend bevinden zich twee multifunctionele ruimtes/slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als beautysalon. Beide ruimtes zijn oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer en kunnen ook hiervoor worden gebruikt. Ze zijn bereikbaar via een aparte toegang aan de buitenzijde en voorzien van elektrische rolluiken. Tussen de ruimtes bevindt zich een toilet met fonteintje en aansluitingen voor witgoed.Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken.Achter in het pand ligt een zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De woonruimte beschikt over een eigen cv-ketel en is volledig voorzien van elektrische rolluiken. Deze indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen en/of om wonen en werken te combineren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is oorspronkelijk ingedeeld met een woon- en keukenruimte aan de voorzijde, een tussenkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. Momenteel zijn alle drie de ruimtes ingericht als slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en twee airco’s voor extra comfort.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, open kamer die dankzij de twee aanwezige deuren de mogelijkheid biedt om twee aparte slaapkamers te realiseren. Daarnaast vind je hier de derde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Deze verdieping is ook uitgerust met een airco en elektrische rolluiken.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze instapklare woning combineert comfort met praktische voorzieningen. Met een eigen oprit, garage (twee bergruimtes), 13 zonnepanelen en airconditioning. De keuken is vernieuwd in 2025, de badkamer in 2023 en ook de meterkast is volledig vernieuwd in 2026. Via de schuifpui bereik je de ruime tuin op het noordwesten, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om direct te wonen.

Begane grond
De woning beschikt over een eigen oprit. De voormalige garage is omgebouwd tot twee bergruimtes, waarvan één bereikbaar is via de oprit en één via de tuin. In één van de ruimtes bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel (huur). Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje (circa 2023), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer uit 2022 en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde geeft de schuifpui (aluminium) toegang tot de ruime tuin. De keuken is de eyecatcher, is in 2025 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. De ruime tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de walk-in closet en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In het geliefde Statenkwartier, midden in het bruisende hart van Maastricht, bevindt zich dit exclusieve, gasloze en volledig gelijkvloerse topappartement uit 2023. De woning is voorzien van zowel comfortabele vloerkoeling als vloerverwarming en maakt deel uit van een modern appartementencomplex dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, eigentijdse architectuur en duurzame karakter.Het topappartement ademt luxe en comfort. Een verfijnde afwerking, hoogwaardige materialen en duurzame kwaliteitsproducten zorgen voor een stijlvolle, warme en tijdloze woonbeleving. De rustige ligging vormt een aangenaam contrast met de levendigheid van de historische binnenstad, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Hier komen exclusief wooncomfort, duurzaamheid en het stadsleven op unieke wijze samen.

Omgeving
Het Statenkwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Maastricht en combineert de rust van een moderne woonomgeving met de dynamiek van de historische binnenstad. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en het sfeervolle Vrijthof en de Markt. Ook het Centraal Station, diverse supermarkten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door haar prettige woonklimaat, eigentijdse architectuur en uitstekende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet u dagelijks van alles wat Maastricht te bieden heeft, terwijl u thuis de rust en het comfort ervaart van een hoogwaardige woonomgeving. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen stads wonen, bereikbaarheid en woonkwaliteit.

Begane grond
De representatieve centrale entree van het complex is verzorgd afgewerkt en voorzien van een bellentableau, video-intercomsysteem en brievenbussen. De lichte en moderne uitstraling van het gebouw benadrukt direct het karakter van het complex.

Het appartement
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping, waar dit exclusieve topappartement is gelegen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lange ontvangsthal met een op maat gemaakte inbouwkastenwand, die zich kenmerkt door de hoogwaardige afwerking, de fraaie vloer en het stijlvolle interieurconcept. De subtiele gouden accenten vormen als een rode draad een elegant geheel en geven het topappartement een luxueuze uitstraling.Direct aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast. Het topappartement is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. De hal is voorzien van praktische maatwerkkasten en biedt toegang tot de inpandige berging met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, spiegel met verwarming en verlichting, luxe elektrische verwarming en douche met gouden stalen op maat gemaakte douchdeur.Verder in de hal bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van stijlvolle inbouwkasten die zorgen voor volop praktische bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een maatwerk inbouwkast en is multifunctioneel in te richten als logeerkamer, kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op weg naar de woonruimte treft u bovendien een modern uitgevoerd, separaat toilet met fonteintje.Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot het absolute hart van de woning: de royale woon- en leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De sfeervolle, elektrisch ingebouwde haard (Faber) vormt een echte blikvanger en creëert een warme en uitnodigende ambiance.De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker zowel kokend water als Spa Rood, spoelbak, geïntrigeerde Novy verlichting, en een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en een strak, tijdloos ontwerp dat perfect aansluit bij de exclusieve uitstraling van het appartement.Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte, optimale privacy en een vrij, weids uitzicht over de omgeving. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon, waardoor het balkon een heerlijke verlenging vormt van de leefruimte. Het gehele appartement is v.v. luxe witte schutters.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ruimte, comfort én een locatie waar je elke dag van geniet. Deze royale woning in het geliefde Randwyck heeft alles in huis om uit te groeien tot jouw droomwoning. Met vier ruime slaapkamers, een garage met vliering, maar liefst 18 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuiden is de basis al uitstekend, de verdere invulling bepaal je helemaal zelf. Hier woon je op een rustige, geliefde locatie met alle voorzieningen, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het bruisende stadscentrum op loop- en fietsafstand. Een woning boordevol mogelijkheden, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging met één van onze makelaars, misschien is dit wel de woning waar je al die tijd naar op zoek bent.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is de woning voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin. Via de ruime oprit is zowel de royale garage als de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de keuken, die een fraaie ligging aan de tuin heeft en volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren. Zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De circa 80 m² grote tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime badkamer en een royale slaapkamer van circa 12 m². Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom van circa 13 m² en een slaapkamer van circa 9,5 m². Voldoende ruimte voor iedereen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte en mogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping van circa 32 m², die dankzij de royale afmetingen tal van mogelijkheden biedt. Zo is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een royale master bedroom, maar ook twee royale ruimtes als werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De woning is voorzien van een gehuurde Remeha cv-ketel (Volta) uit 2010.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ruim en licht appartement met balkon en eigen parkeerplaats.Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit sfeervolle, gedeeltelijk gemeubileerde appartement met twee slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een balkon, een praktische keuken en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dankzij de lift en de gezamenlijke fietsenstalling is ook aan praktisch wooncomfort gedacht.De ligging aan de Kasteel Aldengoorstraat maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en het gezellige centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij heeft.

Omgeving
Aan de Kasteel Aldengoorstraat woon je op een fijne locatie in Maastricht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, terwijl je met de fiets in ongeveer 10 minuten midden in het gezellige centrum van Maastricht staat. Ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje of een avond uit eten. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar, waardoor steden in de omgeving gemakkelijk te bereiken zijn. Met diverse uitvalswegen in de directe omgeving ben je bovendien snel onderweg met de auto. Zo combineert deze locatie het comfort van wonen in een rustige woonomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de stad op korte afstand.

Souterrain
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, twee ruime slaapkamers en het separate toilet. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de keuken, welke circa 2021 is vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, afzuigkap en voldoende bergruimte.De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, witgoedaansluitingen en een boiler (huur). Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een praktische ingebouwde kast. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, voorzien van een fonteintje.

Meubels
De aanwezige meubels blijven achter, met uitzondering van de meubels in de kleine slaapkamer en het bed, bureau en de ladekast in de grote slaapkamer (naast de badkamer). De gedetailleerde lijst van de achterblijvende meubels is op aanvraag beschikbaar.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Mergelweg 157 (Sint Pieter) | Een complete deal op een toplocatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde en populaire woonwijk Sint Pieter? Dan zal deze uitstekend gelegen hoekwoning uit 1933, welke goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 79 m², 2 slaapkamers, twee airco’s, een prachtige ruime tuin met achterom en een energielabel C je zeker aanspreken!Deze prachtige hoekwoning met een lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de prachtige achtertuin met achterom, ideaal voor ontspanning.

Omgeving
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan de Mergelweg 157 in de populaire wijk Sint Pieter, een van de meest gewilde woongebieden van Maastricht. De locatie is perfect: aan de rand van de stad en direct grenzend aan de groene natuur van de Sint Pietersberg en het Jekerdal. Binnen vijf minuten wandel je de natuur in, en binnen tien minuten sta je op het Onze Lieve Vrouweplein of het Vrijthof. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg, op slechts 500 meter afstand. Ook scholen, een apotheek, fysiotherapeut en medisch centrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich op fietsafstand van onder andere het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen ben je snel op weg richting de snelwegen. Hier worden rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier gecombineerd.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je hartelijk verwelkomd in de sfeervolle entreehal met glas in lood elementen, die toegang biedt tot de woonkamer, de verzorgde meterkast en de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer is gezellig en biedt een uitnodigende indeling met veel lichtinval (hoekwoning). Aan de voorzijde van de woning is momenteel de eetruimte ingericht, terwijl de bankopstelling zich in het midden van de woningkamer bevindt. Via de keukenruimte heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet in de woonkamer van een airco. De keuken, die aan de achterkant van de woning is gesitueerd, is van alle gemakken voorzien met apparatuur en lichtkoepel. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een warme vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is middels een klein portaal het toilet en badkamer met een ruime douche en vaste wastafel en meubel bereikbaar. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, geniet de hele dag door volop zonlicht en is fraai aangelegd met tegels, compleet met een berging. In de berging is de cv-ketel geplaatst en de witgoedopstelling. In de straat zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, betaald. Bovendien is het mogelijk 2 parkeervergunningen te krijgen. De tuin is te bereiken vanuit de keuken en vanuit de achteringang (hoekwoning). Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en aangenaam te wonen! Knus en gezellig...

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, die je gemakkelijk kunt bereiken via de vaste trap vanuit de entree. Hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een berging (hier kan een tweede toilet gerealiseerd worden). De master bedroom is voorzien van een dakkapel. Ook is er een vlizo trap naar de zolder. Geniet op de eerste verdieping van een airco. Wij staan klaar om je deze fijne ruimtes te laten zien!

Zolder
Opbergruimte via vliering, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2009 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een moderne open keuken en volop bergruimte is dit een instapklare woning voor het hele gezin. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder een WTW-installatie, airconditioning en energielabel A. Hierdoor geniet je dagelijks van een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je warm verwelkomd door de ruime entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De meterkast is keurig verzorgd en net als de toiletruimte. Je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde zijn gesitueerd. Via de living bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy. Van de garage is een werkthuisplek gecreëerd. Wat de living goed onderscheid van de woonruimtes. De keuken is hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van goed apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. De tuin is fraai aangelegd met tegels en beschikt over een achterom. De tuin beschikt ook over een zonnewering en een ruime berging met een overkapping om gezellig te kunnen zitten op de lange zomeravonden. een stijlvolle afwerking, inclusief wateraansluiting. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid zonder vergunning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Uiteraard beschik je over een ruime oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap vanuit de woonkamer op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is ruim en netje en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een extra zolderkamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische technische ruimte/inpandige berging, voorzien van witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra functionaliteit en gebruiksgemak.Onze makelaars staan klaar om je deze prachtige woning te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Te koop: interessant beleggingsobject in hartje Meerssen Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Meerssen bieden wij dit veelzijdige beleggingsobject aan, gelegen aan Beekstraat 60, 60A, 60B en 60C. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Een interessante combinatie van wonen en commercieel vastgoed, met volop mogelijkheden voor een belegger. De drie juridisch gesplitste appartementen staan momenteel leeg en worden vrij van huur opgeleverd. In het verleden bedroeg de gezamenlijke huuropbrengst van deze drie appartementen circa € 30.000,- per jaar. Dit betreft uitsluitend een historische indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garantie ten aanzien van toekomstige huuropbrengsten. Potentiële kopers worden nadrukkelijk uitgenodigd om zelfstandig onderzoek te doen naar de verhuurmogelijkheden en de daarbij behorende (maximaal) toegestane huurprijzen van de afzonderlijke appartementen. De commerciële ruimte is langdurig verhuurd tegen een jaarlijkse huurvergoeding van € 15.540,- inclusief stookkosten, servicekosten en water. De genoemde historische huuropbrengsten zijn uitsluitend ter informatie en vormen geen garantie voor toekomstige huurinkomsten. Koper is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen van de verhuurbaarheid, toepasselijke wet- en regelgeving en mogelijke huuropbrengsten.

Commerciële ruimte – Beekstraat 60
Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte, welke momenteel is verhuurd. Dankzij de ligging in het centrum van Meerssen beschikt deze ruimte over een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De commerciële ruimte is op dit moment verhuurd voor € 15.540 per jaar inclusief servicekosten.

Drie zelfstandige appartementen
Via de gezamenlijke entree naast de commerciële ruimte zijn de drie appartementen bereikbaar. De woningen zijn qua indeling en oppervlakte nagenoeg gelijk aan elkaar en beschikken ieder over één slaapkamer aan de achterzijde. De appartementen zijn voorzien van een keuken met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en inbouwkoelkast. De badkamers beschikken over een douche, toilet en wastafel. Ieder appartement beschikt over een eigen meterkast. Deze bevinden zich in de algemene ruimte bij de entree. Appartement 60A heeft vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de buitenruimte. Deze buitenruimte is voor de appartementen 60B en 60C tevens bereikbaar via de algemene ruimte.

Juridisch en kadastraal gesplitst
Een belangrijk pluspunt voor beleggers: de appartementen zijn juridisch en kadastraal gesplitst. Hierdoor behoort afzonderlijke verkoop per unit tot de mogelijkheden. Verkoper geeft echter de voorkeur aan verkoop van het gehele object in één transactie: de commerciële ruimte inclusief de drie zelfstandige appartementen. Interessant voor beleggers Met een totale huuropbrengst van circa € 3.700,- per maand, oftewel circa € 44.400,- per jaar, biedt dit object een interessante basis voor een vastgoedbelegging in het centrum van Meerssen. Kenmerken: juridisch en kadastraal gesplitst, drie zelfstandige appartementen en één commerciële ruimte, afzonderlijke meterkasten, geen betaalachterstanden, het pand verkeert in prima staat en appartement 60C beschikt over energielabel G. De energie labels van 60A en 60B volgen nog. Een veelzijdig beleggingsobject met directe huuropbrengsten én mogelijkheden voor de toekomst. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer