Pastoor Mulkenshof 24 – 6222 EP Maastricht

Comfortabel en sfeervol wonen, met oog voor energiezuinigheidDeze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 127 m² is een woning waar je je vanaf het eerste moment thuis kunt voelen. De sfeervolle leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers, ruime keuken en fijne badkamer bieden volop comfort en ruimte voor het dagelijks leven. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig, met energielabel A++. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, een laadpaal en een 3-fasenaansluiting. Zo komen sfeer, wooncomfort en energiezuinig wonen hier op een fijne manier samen.

Omgeving
De woning aan het Pastoor Mulkenshof is gelegen in de wijk Limmel, aan de oostzijde van Maastricht. De wijk kenmerkt zich door een rustige en prettige woonomgeving, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Het historische stadscentrum van Maastricht en het populaire stadsdeel Wyck zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het Centraal Station en station Maastricht Noord bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 zijn bovendien omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je comfortabel met de levendigheid en voorzieningen van Maastricht op korte afstand.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze prachtige, instapklare woning kom je in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, woonkamer en het toilet met fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met natuursteen en tegels van Mosa. De vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt een prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen.De keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie (2025), oven en magnetron. Het keukenblad en de backsplash zijn uitgevoerd in natuursteen. De keuken beschikt over mechanische afzuiging die rechtstreeks naar buiten afvoert via het (zwarte) rooster in de gevel.De woonkamer beschikt over een schuifpui en een separate deur die toegang bieden tot de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin. De op het westen gelegen tuin is voorzien van een berging, praktische achterom, buitenstroomaansluiting, wateraansluiting en zonwering. Zo kun je ook op zonnige dagen optimaal genieten van de buitenruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteen en tegels van Koninklijke Mosa. Het toilet is voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en een softclose toiletdeksel. De vloer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd. Ook de trappen naar de verschillende woonlagen zijn in datzelfde jaar voorzien van hoogwaardige vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met een dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De ruimte biedt mogelijkheden tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook een WTW-unit.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer