Bronweg 17 – 6227 SH Maastricht

Deze uitstekend gelegen te moderniseren tussenwoning ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 3 slaapkamers is er voldoende ruimte. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin en beschik je over een achteringang. Geniet vanuit de woonkamer van prachtig vrij uitzicht, geen directe overburen.. Bronweg 17 heeft een groen energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het centrum van Maastricht, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk te Heer en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden en op loopafstand van natuurgebied Savelsbos met diverse wandel en fietsmogelijkheden.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in een entreehal met meterkast (slimme meter + glasvezel), die toegang biedt tot de keukenruimte, de trapopgang en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens speels van opzet en beschikt over genoeg lichtinval, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De basic keuken is v.v. een nieuwe vaatwasser (2024). De keuken dateert van ongeveer 2015. De woonkamer beschikt ook over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en eetgedeelte met openslaande deuren.Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Geniet van een speels ingedeelde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Ook beschikt de tuin over een externe berging incl. stroomvoorziening. Handig voor opslag.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap die naar de bergzolder leidt.De badkamer is half betegeld en is v.v. douch en een wastafel met meubel aanwezig. De badkamer is v.v. een raam.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. twee raampartijen en een fijn en vrij uitzicht. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de achterzijde van de woning beschikt ook over een bergkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. In deze kamer is de vlizotrap gesitueerd om de zolderruimte te betreden.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping welke dient voor opslagruimte. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, een Atag model uit 2011, die gehuurd is bij Feenstra. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer