Burgemeester Lespinassestraat 7 – 6226 HN Maastricht

Deze instapklare tussenwoning met een stijlvolle aanbouw, 11 zonnepanelen en een gebruikersoppervlakte (GO) van 111 m² ligt in de populaire wijk “Heer/Scharn”. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin + een zeer ruime berging met achterom. Geniet van een vernieuwde keuken (2019) welke modern afgewerkt is. Burgemeester Lespinassestraat 7 heeft een groen energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit, het winkelcentrum van Heer en de Albert Heijn. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie entreehal met een vernieuwde meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een open keuken uit 2019 (in de aanbouw uit 2017), wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De gehele woning is v.v. rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet hier van veel privacy en zonnige avonden. De begane grond is v.v. vloerverwarming.Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging (2 verdiepingen) in de tuin, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van twee elektrische zonneschermen en een achterom. Ps. Je bent zo bij de Albert Heijn..

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot twee comfortabele en ruime slaapkamers, de verzorgde badkamer, een aparte wasruimte (met raam), technische ruimte en de trap die naar de tweede verdieping leidt.De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een toilet, een dubbele wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. een raam.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken + als kers op de taart in het tussenportaal een airco! Geniet in de overloop van een (technische) berging, waarin de cv-installatie gesitueerd is.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer