Carmelstraat 39 – 6222 BV Maastricht

Deze fijne tussenwoning met een ruime achtertuin in een rustige straat ligt in de wijk “Limmel”. Met maar liefst 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een diepe tuin met berging. Geniet van een rechte opstelling keuken welke prima afgewerkt is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer aan de achterzijde geniet van veel lichtinval. Carmelstraat 39 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en stadscentrum Maastricht, evenals de hotelschool. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer en toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een halfopen keuken (2022) aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De keuken is v.v. diverse apparatuur onder andere een vaatwasser. De woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer/living.Daarnaast beschikt de woning over een ruime niet overdekte berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. De achter-haag zal door koper opnieuw geplaatst dienen te worden.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot 1 comfortabele en ruime slaapkamer, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt. Veel lichtinval is kenmerkend voor deze eengezinswoning.De badkamer uit circa 2015 is volledig betegeld en is v.v. ruime inloopdouche, modern afgewerkt + een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. en een raam en een radiator. Tevens bevindt zich hier de witgoedopstelling. De trapbekleding is in 2025 volledig vervangen en ziet er keurig uit.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer