Achter de Hoven 5 – 6325 EP Berg en Terblijt

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Berg en Terblijt? Dan zal deze fraaie hoekwoning op een perceel van maar liefst 315 m² met 3 slaapkamers ( 1 begane grond, 2 eerste verdieping), een gebruikersoppervlakte (GO) van 114 m² en een riante tuin met een geldig energielabel C je zeker aanspreken! Met zijn ruime en lichte indeling en op een rustige en groene locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Deze fijne hoekwoning beschikt over een badkamer, twee ruime bergingen, een gezellig ingedeelde woonkamer/eetkamer met uitzicht op de tuin (zuidwesten). Maak een afspraak met ons om de woning te bezichtigen.

Omgeving
Het is goed wonen in de straat Achter de Hoven 5, aan de west kant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en uitnodigende entreehal met (vernieuwde) meterkast uit 2026, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en de toiletruimte. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een open keuken, geplaatst in 2020, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Quooker.De woonkamer is praktisch ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een comfortabele zitruimte in het midden en aan de achterzijde van de woning. De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een echte blikvanger in het interieur. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de tuin toegankelijk. Deze is voorzien van een serre met verlichting, waardoor u hier het hele jaar door prettig kunt verblijven. De berging is zowel via de oprit als via het tussenportaal bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond, naast de keuken, een ruime berging met de witgoedopstelling. Buiten geniet u van een prachtig diepe achtertuin met meerdere zitmogelijkheden, een overkapping, een berging en een praktische achterom. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 315 m², wat zorgt voor volop ruimte en privacy.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een technische berging met de opstelling van de cv-ketel.Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de eigen achtertuin, wat zorgt voor rust en privacy.De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, waardoor u de keuze heeft tussen een verfrissende douche of een ontspannen bad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een dubbele wastafel met meubel, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling. Dankzij het raam, de designradiator en het karakteristieke hoge plafond is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en aangenaam.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer