Pelikaanstraat 5 – 6226 GG Maastricht

Deze uitstekend gelegen aangebouwde tussenwoning ligt in de populaire wijk “Scharn”. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een airco, een diepe tuin en een aanbouw. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin en overkapping. Geniet vanuit de woonkamer van vrij uitzicht, geen directe achterburen. Pelikaanstraat 5 in Scharn heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het centrum van Maastricht, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk te Scharn en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden en op loopafstand van natuurgebied Savelsbos met diverse wandel en fietsmogelijkheden.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in een entreehal met meterkast die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang, de kelder en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens speels van opzet en beschikt over genoeg lichtinval, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De L vormige keuken is v.v. diverse apparatuur. De woonkamer beschikt ook over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) en vanuit de schuifdeuren in de woonkamer. Geniet in de aanbouw van een airco.Daarnaast beschikt de woning over een fijne kelder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Geniet van een speels ingedeelde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook beschikt de tuin over een berging. Handig voor opslag. De woning is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer én de vaste trap naar de zolder. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een wastafel met meubel en natuurlijk een raam voor prettig daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een grote raampartij en uitzicht op de rustige straat — een fijne plek om tot rust te komen. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte en is uitgerust met rolluiken. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is de kleinste kamer en beschikt ook over een rolluik. Vanuit zowel de master bedroom als deze slaapkamer kijk je uit over de tuin.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer