Baron van Hövellstraat 1 – 6221 VB Maastricht

Deze multifunctionele hoekwoning met aanbouw ligt in de populaire wijk “Heugemerveld”. Met maar liefst 4 slaapkamers en 4 badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Kenmerken: Privéoprit (uniek in Heugemerveld), dakkapel, kelder en een netto woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Buiten wacht een ruime tuin met achterom. Baron van Hövellstraat 1 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit, centrum Maastricht/Wyck en het winkelcentrum van Heugemerveld. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de nette entreehal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en radiator. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is dankzij de verzorgde aanbouw aan de zijkant van de woning opgedeeld in twee sfeervolle gedeelten. De zitkamer in de aanbouw geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en schuifdeur, en krijgt een ruimtelijk karakter door het hoge plafond. Ook biedt de aanbouw directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op de begane grond (aanbouw) bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet — ideaal voor gelijkvloers wonen. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken (2015), welke prima is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, evenals via de schuifdeuren in de eetkamer, bereikt u het terras met vaste overkapping en verlichting. De tuin (met diverse stroompunten) biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken en beschikt ook over een achterom met poort. Veel privacy in deze tuin..

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee comfortabele en bijzonder ruime slaapkamers, beide met een aangrenzende badkamer, evenals tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamers zijn volledig betegeld, praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. In de huidige situatie beschikt elke slaapkamer over een eigen badkamer. Desgewenst is het mogelijk om deze samen te voegen tot één royale badkamer; zie hiervoor de plattegronden verderop in de brochure.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte. Dankzij de extra brede dakkapel (met schuiframen) geniet u hier van een prachtig uitzicht over de omliggende daken en veel natuurlijk licht. Deze verdieping is werkelijk uniek: een royale ruimte van circa 40 m² met een eigen badkamer. De badkamer is, net als de overige badkamers in de woning, in 2015 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een indrukwekkende en veelzijdige ruimte die u echt gezien moet hebben!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer