Demertstraat 116 – 6227 AT Maastricht

Knusse half vrijstaande geschakelde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers op centrale en rustige locatie in Heer. Deze woning heeft geen buitenruimte. De woning ligt op een rustige locatie, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. De A2 en A79 bevinden zich op korte afstand en er zijn goede verbindingen met het Centraal Station, dat op slechts 5 minuten fietsen ligt. Ook de Hotelschool ligt in de nabijheid, evenals diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, en ook het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, met toegang tot de meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, die is voorzien van een functionele opstelling en ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is eenvoudig ingericht. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte is praktisch in te richten en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te eten. Slaapkamer 1 bevindt zich op de begane grond, naast de woonkamer. In deze kamer is tevens de witgoedopstelling gesitueerd en de slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt niet over buitenruimte; er is geen tuin, balkon of patio aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle ruimtes op deze etage. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die elk een eigen karakter en indelingsmogelijkheid bieden. Momenteel is de eerste verdieping ingericht met één slaapkamer en een woonkamer. De verkoper heeft het registergoed eerder verhuurd, wat de huidige indeling verklaart. Het is dus mogelijk om de huidige woonkamer weer als slaapkamer te gebruiken. Dankzij de aanwezige ramen beschikken alle slaapkamers over voldoende daglichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Deze verdieping vormt een praktische en flexibele woonlaag, geschikt voor zowel gezinnen als stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar extra ruimte.

Tweede verdieping
Er is geen zolder, er is geen tuin

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer