Friezenplein 8 – 6226 AH Maastricht

Deze fraaie tussenwoning uit 2009 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 119 m², een moderne open keuken en volop bergruimte is dit een instapklare gezinswoning. Dankzij de uitstekende isolatie, airconditioning en het energielabel A+ geniet je bovendien van optimaal wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is gelegen in het geliefde Scharn-Noord.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, die in de gehele woning is doorgevoerd. De entree is voorzien van praktische inbouwkasten, waar tevens de meterkast netjes is weggewerkt en een toilet. Via de stijlvolle houten deur bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een Siemens combi-oven, AEG-inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een Miele vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2023 vernieuwd. Het natuurstenen werkblad loopt over in een sfeervolle zitplek, de ideale plek om de dag te beginnen met een heerlijk ontbijt of een kop koffie. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een airconditioning en staat dankzij de circa 5 meter brede schuifpui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne tegelvloer is dit jaar (2026) gelegd. Via de royale schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met ingebouwde verlichting, een vrijstaande berging, een overkapping voor fietsen en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de rechterzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van een praktische walk-in closet. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Tot slot is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Onze makelaars staan klaar om je deze prachtige woning te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer