Holdaal 62 – 6228 GH Maastricht

Een zeer ruime levensloopbestendige half vrijstaande woning van maar liefst 172 m2 netto woonoppervlakte die wacht op modernisering, gelegen in het geliefde en groene de Heeg aan de Holdaal 62. Deze woning biedt een ruime garage en oprit, een royale leefruimte met momenteel een open keukenopstelling, drie slaapkamers (4 mogelijk), twee badkamers, opbergruimte, een ruime kelder en een fijne zonnige en gesloten tuin Daarnaast beschikt deze woning over twee (potentiële) badkamer ruimtes en 3 toiletten. De Heeg staat bekend om zijn aangename woonomgeving, waar men kan genieten van de natuur en een prettig leefklimaat. De locatie biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende winkels en bevindt zich op korte afstand van het MUMC en de Universiteit Maastricht.

Omgeving
Holdaal 62 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Begane grond
Welkom in de entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de kelder, garage en living. De toiletruimte heeft een staand closet. De woonkamer v.v. een tegelvloer, baadt in het licht en biedt toegang tot de open keukenruimte. Via de living stap je zo de achtertuin in middels een schuifdeur. Die tuin ligt op het zuiden en verwent je met veel zonuren. De oprit aan de rechterzijde van de woning leidt naar de achtertuin via een ruime garage.Gelijkvloers wonen? Het is hier mogelijk. Geniet op de begane grond van 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk). Momenteel geniet de master bedroom incl. inbouwkasten van een toekomstig mogelijke badkamerruimte, on suite. Ook bevindt zich naast de ‘kleinere’ slaapkamer een ruime wasruimte/berging met witgoedopstelling. De slaapkamers hebben zich op de tuin. Privacy? Je hebt het hier! ;)

Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 1 slaapkamer en een tweede badkamerruimte. Op de eerste verdieping zijn dakkapellen gerealiseerd met kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing. Ook hier is een opbergkast aanwezig.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer