Moselborg 69 – 6228 BK Maastricht

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige, instapklare hoekwoning die uitstekend is onderhouden. De woning biedt 88 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, 3 zonnepanelen, een ruime berging (in de tuin), moderne keuken, goed onderhouden badkamer en een fraai aangelegde tuin. Deze fantastische hoekwoning, met een energielabel C, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle hal. Deze hal beschikt over toegang tot het toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en voorzien van natuurlijke ventilatie. De ruime en vooral gezellig ingedeelde woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een aparte kookruimte met een toegangsdeur naar de fraaie en goed onderhouden tuin en ruime berging. De tuin is tevens te bereiken middels de woonkamer. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een laminaat vloer. Keuken uit 2017 voorzien van diverse apparatuur in L-opstelling, met werkblad, oven, spoelbak, koelkast, gas kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken hangt de cv-ketel (Remeha, eigendom uit 2021. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tuin
Hoekperceel: de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden. Een fantastische plek om te zitten. Geniet hier in de lente en zomer van ontzettend veel privacy en rust. De tuin is zowel via de eetkamer als de keuken te bereiken. Tevens is de tuin te bereiken middels een achterom, gelegen naast de woning.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie, gelegen aan de achterzijde. De badkamer (circa 2017) is voorzien van wandtegels en een moderne afwerking, wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer