Tillystraat 2 – 6224 TB Maastricht

Knusse vrijstaande woning op centrale en rustige locatie in Wittevrouwenveld. De woning ligt op een rustige locatie, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. De A2 en A79 bevinden zich op korte afstand en er zijn goede verbindingen met het Centraal Station, dat op slechts 10 minuten fietsen ligt. Ook de Hotelschool ligt in de nabijheid, evenals diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een lichte ontvangsthal met het trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die voorzien is van een eenvoudige, functionele opstelling en ruimte biedt voor een kleine eettafel. In de keuken is een airconditioning geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de keuken als aangrenzende ruimtes, ook tijdens warme dagen. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, die dankzij de raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte is praktisch in te richten en vormt een fijne plek om te ontspannen of te eten. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de achtertuin, wat het binnenshuis-buitenshuis gevoel versterkt. Via de hal bereik je ook de toiletruimte, die is uitgerust met een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime buitenberging met een eigen toegangsdeur vanaf de straat. Deze berging is eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin en ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereik je de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van airconditioning. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes op deze etage, evenals tot de zolderverdieping via een handige vlizotrap. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk een eigen karakter en indelingsmogelijkheid bieden. De grootste kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de overige twee kamers uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, thuiswerkplek of logeer- en hobbyruimte. Dankzij de ramen beschikken alle slaapkamers over voldoende daglichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Eventuele modernisering behoort uiteraard tot de mogelijkheden voor wie de ruimte naar eigen smaak wil aanpassen. Deze verdieping vormt een praktische en flexibele woonlaag, geschikt voor zowel gezinnen als stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar extra ruimte..

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer