Starters opgelet! Ervaar de verfijnde luxe van dit schitterende 2-slaapkamer appartement met fraai balkon op het zuidwesten, inclusief een zeer ruime privé berging met elektra, perfect gelegen in het prestigieuze en groene Randwyck in Maastricht. Slechts een steenworp verwijderd van het Maastricht UMC+, MECC en de Universiteit Maastricht en pal naast het stijlvolle Ceramique.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, Bellomontedomein 106B, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree (appartement) heeft u toegang tot diverse ruimtes van het appartement, zoals de meterkast, technische ruimte met witgoedopstelling/CV en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en de ruimte met prachtig uitzicht over de vijver van Randwyck. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de living. De open keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap.Slaapkamer 1 (master) is gelegen aan de zijkant, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde andere zijkant het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervol ingedeelde balkon. Geniet in het souterrain van een privé berging. Geniet in dit appartement van glasvezel en horren op de slaapkamers.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement met 2 slaapkamers, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Malvabeemd in de populaire buurt Heugem? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon op een goed gelegen locatie? Dan is dit appartement van circa 73 m² wellicht iets voor jou.

Het appartement
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer v.v. voldoende lichtinval met open keuken is voorzien van een laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en sfeer. Bovendien zijn ze uitgerust met rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige halfronde balkon, waar het heerlijk zitten is. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een open keuken met werkblad v.v. inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een berging/voorraadkamer v.v. daglicht. Via het tussenportaal tref je twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en draai-kiep ramen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een draai-kiep raam met rolluik.De vernieuwde badkamer is ca. 4,2 m² groot en voorzien van: een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, radiator en een luxe spiegel inclusief verlichting. Een separaat gelegen modern toilet met fonteintje, gelegen naast de badkamer. De inpandige ruime berging (ca. 5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en biedt extra opslagmogelijkheden. De cv-ketel (eigendom) bevindt zich in een aparte ruimte gelegen naast de keuken. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor opslag.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een 3 slaapkamer appartement op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Adelbert van Scharnlaan in de populaire buurt Scharn? Zie jij jezelf hier al genieten op een van de twee fijne balkons met een fantastisch uitzicht? Dan is dit appartement van circa 77 m², met een groen energielabel B, wellicht iets voor jou.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag (bovenste!), te bereiken middels de trap. Vanuit de entree is er toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 4e verdieping. Geniet hier van veel privacy en de ruimte. Naast de woonkamer heb je de eetruimte, ook gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex. In de keukenruimte is de aansluiting voor het witgoed mogelijk te maken. In de keuken hangt de cv-ketel, eigendom 2020.Het balkon aan de achterzijde (noorden), met gedeeltelijk uitzicht over de wijk Scharn, is bereikbaar via de toegangsdeur vanuit de keuken.Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het appartement. De betegelde badkamer is v.v. een douche en wastafel. De toiletruimte (modern) is separaat gelegen. Doordat er in één van de drie slaapkamers een aparte ruimte is gesitueerd met een wastafel, is het mogelijk deze ruimte op te geven en de badkamer uit te breiden in één grotere badkamer. Vraag onze makelaars naar meer informatie.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze uitstekend onderhouden, aangebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2007 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid op een perfecte manier. Met een royaal woonoppervlak van circa 130 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken en volop bergruimte is dit een woning waar je zó in kunt. Dankzij de aanwezigheid van een WTW-installatie, meerdere airco’s, maar liefst 18 zonnepanelen en een groen energielabel A++ geniet je hier van optimaal wooncomfort, zowel nu als in de toekomst.Een woning die je gezien móét hebben.Deze prachtige tweekapper met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de onderhoudsvrije achtertuin met voldoende zonuren, ideaal voor ontspanning en familiemomenten. Deze aangebouwde tweekapper heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte aan de voorzijde van de woning. Met een heerlijk woonoppervlak van circa 130 m² is dit de ideale plek om jouw nieuwe (t)huis te creëren!

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je warm verwelkomd door de (unieke) sfeervolle entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. Deze aanbouw is gecreëerd in 2014 en zorgt voor extra vierkante meters en comfort. De toegang naar de garage is hierdoor inpandig. De meterkast is keurig verzorgd, net als de toiletruimte en de garderobekast. Door het maken van de aanbouw is er direct (inpandig) toegang tot de garage. Via de extra brede trap bereik je de eerste verdieping (met schuifdeur 1e verdieping), maar je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde zijn gesitueerd. Via de living bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy. De tuin bereik je ook middels de garage. De keuken is hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van goed apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig, met een serre, gelegen op het zuidoosten zodat je de hele dag profiteert van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met tegels, kunstgras en een stijlvolle afwerking, inclusief wateraansluiting. Via de tuin bereik je de garage. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid zonder vergunning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Uiteraard beschik je over een ruime oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime en praktische overloop (met inbouw schuifdeur), bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. Hier bevinden zich een moderne en goed verzorgde badkamer, drie sfeervolle slaapkamers met rolluiken en diverse airco’s en een trap naar de tweede verdieping (met inbouw schuifdeur). De badkamer straalt luxe uit met een dubbele diepe uitstraling wastafel in een stijlvol meubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale, luxe master bedroom met een stijlvolle walk-in closet, voorzien van automatische verlichting. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, onder andere via praktische schuifdeuren in de kap.Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte/inpandige bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De slaapkamer is uitgerust met voldoende opbergmogelijkheden en beschikt over airconditioning en rolluiken voor optimaal comfort.Deze verdieping creëert een aangename en rustige woonomgeving, waar comfort, privacy en functionaliteit perfect samenkomen — zowel nu als in de toekomst.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Baron van Hövellstraat 46, 6221 VG. Een keurige instapper op een centrale locatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde wijk Heugemerveld? Dan zal deze fijne en instapklare tussenwoning, welke goed onderhouden is, met een woonoppervlakte van 80 m² en een inpandige ruimte van meer dan 50 m², 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een vernieuwde keuken, veel opbergruimte en een goed energielabel D je zeker aanspreken. Comfortabel wonen..Deze instapper met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren, ideaal voor ontspanning en familiemomenten. Deze tussenwoning met een zonneluifel in de tuin heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte die uitkijkt op de zonnige achtertuin (met achterom en berging).

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je warm verwelkomd door de rechte entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De meterkast is keurig verzorgd, net als de toiletruimte en de toegang tot de kelder. Via de trap bereik je de eerste verdieping, maar je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval, geniet hier van rolluiken. De keuken is aan de achterzijde van de woning, terwijl het zitgedeelte aan de voorzijde zijn gesitueerd. Via de schuifdeur bereik je de tuin. Een plek om heerlijk te genieten. De tuin is voorzien van een achterom, handig voor de fiets of scooter. Daarnaast is de tuin in 2025 opnieuw aangelegd. De keuken (2021) is goed afgewerkt. Deze is voorzien van degelijk apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig, gelegen op het (zuid)westen zodat je de hele dag profiteert van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met tegels. Via de tuin bereik je de achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Je maakt gebruik van een parkeervergunning. De kosten zijn circa € 80,- per vergunning per paar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een praktische overloop, bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. Hier bevinden zich een moderne en vernieuwde badkamer welke dateert uit 2023, twee sfeervolle en ruime slaapkamers en een (vaste) trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een heerlijk ligbad, een ZEER ruime inloopdouche en een tweede toilet. Ook hier geniet van rolluiken aan de achterzijde.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt een fijne slaapkamer en een technische ruimte (overloop). De kamer beschikt voldoende opbergruimte. Deze omgeving biedt je een aangenaam woon- en leefklimaat, nu en in de toekomst, waar je volop kunt genieten van comfort en privacy.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze instapklare tussenwoning met energielabel A, 12 zonnepanelen, airco, een eigen oprit en een vernieuwde badkamer. De woning biedt 123 m² woonoppervlakte en beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken, een vernieuwde badkamer (2024) en een onderhoudsvrije achtertuin met achterom. Deze fantastische tussenwoning, met een energielabel A, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met onze makelaars om deze woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij de voordeur van de woning vind je een kleine overkapping. Zodra je de deur opent, kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde is het separaat toilet gesitueerd, met daarnaast de verzorgde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer heeft een open, lichte uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Tevens bevindt zich een trapkast in de woonkamer, handig voor opslag.Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke dateert uit 2014 met goedwerkend inbouwapparatuur., die is voorzien van een prachtig kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een ideale plek om te koken en te ontspannen. Het kookeiland is v.v. een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de buitenruimte. De aanbouw waarin de keukenopstelling zich bevindt is gebouwd in circa 2013. In de keuken is een airco aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen. Via een schuifdeur heb je direct toegang tot de tuin, waar je uitkomt op een verhard terras, ideaal om te zitten en te genieten van het buitenleven. Geniet in de achtertuin van een achterom, handig, prettig en comfortabel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Deze prachtige tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers en een luxe (vernieuwde in 2024) badkamer. Beide slaapkamers zijn sfeervol en praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met hoogwaardige afwerking en alle gewenste voorzieningen. Hier kom je helemaal tot rust en ervaar je een heerlijk gevoel van luxe en ontspanning. De badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een modern toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en tussenportaal en diverse kleine opbergvakken. Deze technische ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is ideaal als was- en strijkkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, een Remeha Hre model. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Knusse vrijstaande woning met 2 ruime slaapkamers en tuintje op centrale en rustige locatie in Heer. De woning ligt op een rustige locatie, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. De A2 en A79 bevinden zich op korte afstand en er zijn goede verbindingen met het Centraal Station, dat op slechts 5 minuten fietsen ligt. Ook de Hotelschool ligt in de nabijheid, evenals diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Kenmerken: een uitstekende ligging in een fijne, kindvriendelijke omgeving.Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, en ook het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ontvangsthal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer (v.v. vloerverwarming) is er toegang tot de halfopen keuken, die voorzien is van een functionele opstelling en ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse goede apparatuur zoals een Siemens vaatwasser, ijskast, vriezer, inductie kookplaat en oven. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, die dankzij de raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte is praktisch in te richten en vormt een fijne plek om te ontspannen of te eten. Middels het tussenportaal, waarin ook het moderne toilet zich bevindt bereik je de tuin op het zuiden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime buitenberging met een eigen toegangsdeur via de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van natuurlijk daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes op deze etage, evenals tot de zolderverdieping via een handige vlizotrap. De verdieping beschikt over twee (ruime) slaapkamers, die elk een eigen karakter en indelingsmogelijkheid bieden. De grootste kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamer uitstekend kan dienen als kinderkamer, thuiswerkplek of logeer- en hobbyruimte. Dankzij de ramen beschikken alle slaapkamers over voldoende daglichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Deze verdieping vormt een praktische en flexibele woonlaag, geschikt voor zowel gezinnen als stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar extra ruimte..

Tweede verdieping
De Zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor opslag. Dankzij de nokhoogte kun je in het midden rechtop staan. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-installatie, welke gehuurd is uit 2014.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze instapklare woning die goed is onderhouden. De woning biedt 87 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een eigen (ruime) oprit, een fijne keuken met inbouwapparatuur zoals vriezer en vaatwasser, een badkamer en een fraai aangelegde tuin met tuinhuisje en achterom. Deze fijne woning, met een energielabel C, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree komt men in een fijne hal. Deze hal beschikt over toegang tot het toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en voorzien van natuurlijk daglicht. Naast het toilet bevindt zich de vernieuwde meterkast. De ruime praktisch ingedeelde woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een halfopen nieuwe keuken met diverse apparatuur, met toegang naar en bijkeuken (berging) en naar de fraaie en goed onderhouden tuin. De tuin is tevens te bereiken via de woonkamerdeur. De keuken is voorzien van goed apparatuur in hoekopstelling, met werkblad, oven, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van voldoende elektrapunten, opbergruimtee en hier bevindt de witgoedopstelling en aansluitingen.. Ook hangt in deze ruimte (berging) de cv-ketel (Nefit, eigendom uit 2006).

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de basic badkamer. Slaapkamer een (master, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wandtegel, wastafel, toilet en een bad. Bereik de bergzolder middels een vlizotrap, gesitueerd in een van de slaapkamers.

Parkeren
Deze woning beschikt over een eigen (ruime) oprit. Geniet in de Heeg van vrij en gratis parkeren en een laadpaal in de straat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze geschakelde woning met oprit en riante (2 verdiep.) garage die goed is onderhouden. De woning biedt 146 m² netto woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit, een fijne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een keurig aangelegde tuin met serre. Deze fijne woning, met een energielabel B, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met een van onze makelaars om deze woning te bezichtigen.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime en verzorgde hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de garage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en beschikt over natuurlijk daglicht. Naast het toilet bevindt zich de meterkast.De woonkamer is praktisch ingedeeld en profiteert van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De halfopen keuken, geplaatst in 2012, is netjes onderhouden en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin in.De tuin biedt volop privacy en rust en beschikt over een ruime serre, waar je bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de garage.De zeer ruime garage is absoluut een pluspunt van deze woning. Je vindt hier meerdere stroompunten, praktische opbergruimte en de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien beschikt de garage over een extra verdieping, ideaal als klusruimte of aanvullende bergruimte. Een veelzijdige en functionele ruimte met volop mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een derde (kleinere) slaapkamer en de badkamer. De badkamer, circa 20 jaar geleden geplaatst, is voorzien van wandbetegeling, een wastafel, een toilet en een ligbad. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Parkeren
Deze woning beschikt over een eigen oprit. Geniet in de Heeg van vrij en gratis parkeren en een laadpaal in de straat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen: Demertstraat 129, 6227 AP Maastricht Thuiskomen in een rustige, groene wijk waar comfort, duurzaamheid (volledig gasloos) en luxe hand in hand gaan. Deze uitgebouwde vrijstaande woning aan de Demertstraat 129 in de geliefde wijk Heer biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel woonplezier. Deze parel van 116 m² netto woonplezier, een energielabel A+++, airco’s, warmtepomp, pool house met toilet en buitendouche, een onderhoudsvriendelijke tuin inclusief berging en een ligging dicht bij de natuur én het centrum van Maastricht met alle benodigde voorzieningen, moet je gezien hebben!De pool house (tuinhuis) van ongeveer 30 m² biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte inclusief berging, toilet en voldoende elektrapunten wordt momenteel gebruikt als lounge gedeelte. De woning beschikt over drie keurige slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een verrassend fijne kelder en een riante berging achter in de tuin. Op de eigen, ruime oprit is plaats voor maar liefst drie auto’s. Vrijstaand wonen op een A locatie, dit wil je...Daarbij is de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder toekomstbestendig. Met een energielabel A+++, 23 zonnepanelen, drie airco’s, een warmtepomp en HR triple beglazing profiteer je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De vloerverwarming houdt de begane grond behaaglijk in de winter, terwijl de airco’s/warmtepomo — mede dankzij de eigen zonneopbrengst — zorgen voor efficiënte verwarming. In de zomer blijft het huis heerlijk koel, met op de bovenverdieping een extra airco die bijdraagt aan een goede nachtrust.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in een entreehal met vernieuwde meterkast die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang en de toiletruimte. De woonkamer (aanbouw) is eveneens ZEER ruim van opzet en beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Dankzij de uitbouw welke in 2023 geplaatst is creëer je een ontzettend fijne ruimte. De keuken is in 2023 geplaatst met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast + combinatiemagnetron/-oven en Quoocker. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit het eetgedeelte middels schuifdeuren en vanuit de garage wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet in de woonkamer/keuken van een airco en vloerverwarming.Daarnaast beschikt de woning over een royale garage (inclusief inbouwkasten) met een elektrische sectionaalpoort, bereikbaar aan de linkerzijde van de woning (oprit voorzien van laadpaal). Hier bevinden zich de installaties zoals de warmtepomp en boiler, aangevuld met ruime bergruimte. De garage is bovendien uitgerust met een infrarood warmtepaneel en een fraai afgewerkte was opstelling met aansluitingen — comfortabel, praktisch én stijlvol.Buiten wacht een schitterend aangelegde tuin, die tussen 2022 en 2024 volledig is vernieuwd en is voorzien van een ruime vrijstaande berging. Deze buitenruimte ademt luxe en ontspanning, met onder andere een buitendouche en een indrukwekkend, royaal pool house. In het pool house geniet je van airconditioning, sfeervolle verlichting, uitgebreide elektra-aansluitingen, een stijlvolle bar en als absolute eyecatcher een luxe, ruime toiletruimte. Een plek waar comfort, ontspanning en exclusiviteit samenkomen. Geniet van rolluiken op de begane grond.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de luxe badkamer en de (vlizo) trap die naar de tweede (opberg)verdieping leidt.De badkamer is luxe, ruim en bijzonder. Kom kijken! De slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. rolluiken.De master bedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van vergelijkbare grootte en beschikt uiteraard ook over rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Op dit moment opslagruimte. De Gemeente Maastricht heeft vergund om een tweede verdieping te realiseren op de ruime zolder (veel inhoud) inclusief dakkapellen. Hierdoor zullen de vierkante meters op zolder als woonoppervlakte toegerekend mogen worden. Er zijn diverse mogelijkheden..

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer