In het geliefde Kommelkwartier, midden in het centrum van Maastricht, bevindt zich dit luxueuze en gelijkvloerse appartement uit 2020. Gelegen in een modern en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex combineert deze woning een rustige ligging met alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. De luxe uitgevoerde keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de royale leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee ruime buitenruimtes geniet u bovendien van een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en licht, waardoor het appartement een open en ruimtelijke uitstraling heeft. Dit prachtige appartement beschikt over een energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 152m2.

Omgeving
Het Kommelkwartier is een karaktervolle en centrale woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Maastricht. U woont hier op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het stadspark en het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door haar historische uitstraling, rustige straten en centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maastricht staat bekend om haar internationale karakter, mede dankzij de universiteit en de ligging nabij de Belgische en Duitse grens. Daarnaast zijn steden als Eindhoven, Aken en Hasselt, evenals Maastricht Aachen Airport, uitstekend bereikbaar.

Begane grond
De representatieve centrale entree van het complex is verzorgd afgewerkt en voorzien van een bellentableau, video-intercomsysteem en brievenbussen. De lichte en moderne uitstraling van het gebouw benadrukt direct het karakter van het complex.

Het appartement
Via de lift, die direct uitkomt naast de voordeur op de tweede verdieping, bereikt u dit exclusieve appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die fungeert als centraal middelpunt van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. In de entreehal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot een ruime bijkeuken/berging, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en voldoende extra opbergruimte.De lichte woonkamer met open keuken en kookeiland vormt een aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een moderne, warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van een royale zithoek en een sfeervolle eethoek.De luxe open keuken is uitgevoerd van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele oven (een combi-oven en een oven). Een perfecte combinatie van design, comfort en functionaliteit.Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn multifunctioneel in te richten als thuiswerkplek, kleedkamer of logeerkamer. De royale master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot de ruime badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een afzonderlijk geregeld ventilatiesysteem.De badkamer ensuite is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en toilet.Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer, bereikbaar vanuit de entree, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor gasten of medebewoners.Tot slot bevindt zich in de kelder van het complex een praktische privéberging en de gezamenlijke fietsenstalling met stroomvoorziening. In de ondergrondse garage bevinden zich ook twee eigen parkeerplaatsen op kenteken.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde en groene woonwijk De Heeg ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare woning met een woonoppervlakte van 120 m². De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017) en een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten.Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging. Een unieke kans die u niet wilt missen! Neem contact op met een van onze makelaars en plan snel een bezichtiging.

Begane grond
Via de ruime entreehal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de royale keuken. De ruime keuken biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt daarnaast over een directe toegang tot het verharde terras met overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische, zeer ruime berging. Voor parkeergemak beschikt de woning van een eigen oprit.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de rechterzijde ligt nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele en functionele ruimte waar alles aanwezig is voor dagelijks gemak.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer of te gebruikten als hobby-werkkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte en tref je hier tevens de opstelling van de cv-ketel aan.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Op zoek naar een ruime tussenwoning in De Heeg, Maastricht? Deze woning met 115 m² netto woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw eigen smaak. Je geniet van een mooie voortuin en een gezellige achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over een goed energielabel A. Een ideaal huis om helemaal naar wens op te knappen en jouw (t)huis van te maken! Omgeving Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. De wijk biedt tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige Savelsbos om de hoek, ideaal voor wandelingen, ontspanning en recreatie in het groen. De Heeg staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Dankzij de ruime opzet en de vele groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair bij jonge gezinnen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een apart toilet, waardoor alle essentiële voorzieningen praktisch zijn gepositioneerd. Vanuit de hal bereik je de royale woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht naar buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek, terwijl de eetkamer aan de voorzijde uitstekend geschikt is voor een ruime eettafel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de betegelde achtertuin met groen. Via de achterom is de tuin ook te bereiken. Dankzij deze praktische indeling beschikt de begane grond over een open en lichte sfeer, met voldoende mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak in te delen. De woonkamer beschikt over een airco!

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer en beschikt over praktische inbouwkasten én airconditioning. Daarnaast is op de overloop een extra ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging voor extra opslagruimte. De zolder beschikt over een raam, waardoor er voldoende daglicht is. Deze verdieping biedt zo extra leefruimte en handige opslagmogelijkheden.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Zepperenbank 19, 6213 KG Maastricht (Wolder). Een complete deal op een goede locatie. Droom jij van comfortabel en duurzaam wonen op een A locatie in Maastricht (Wolder)? Dan is dit jouw kans.Deze tiptop onderhouden tussenwoning uit 1976 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid op een perfecte manier. Met een royaal woonoppervlak van circa 101 m² + ruim 28 m² aan inpandige ruimte, vier volwaardige slaapkamers, een vernieuwde open keuken uit 2022 en volop bergruimte is dit een woning waar je zó in kunt. Instap klaar, genieten maar..Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, meerdere airco’s, maar liefst 8 zonnepanelen en een groen energielabel A geniet je hier van optimaal wooncomfort, zowel nu als in de toekomst. Een woning die je gezien móét hebben.Deze prachtige tussenwoning met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de diepe en ruime achtertuin met voldoende zonuren, ideaal voor ontspanning en familiemomenten. Deze ruime tussenwoning heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte aan de achterzijde van de woning. Met een heerlijk oppervlakte van 101 m² + 28 m² is dit de ideale plek om jouw nieuwe (t)huis te creëren!

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je warm verwelkomd door de (unieke en zeer ruime) sfeervolle entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De toegang naar de inpandige berging is hierdoor makkelijk te bereiken. De meterkast is keurig verzorgd, net als de toiletruimte en de garderoberuimte. Via de trap (met trapkast) bereik je de eerste verdieping, maar je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning, terwijl het zitgedeelte aan de voorzijde zijn gesitueerd. Via de living bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten en veel zonuren.De keuken uit 2022 is hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van goed apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer/keuken beschikt over een airco.De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig, gelegen op het noordoosten zodat je de hele dag profiteert van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met tegels, gras en een prima afwerking, inclusief wateraansluiting. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid zonder vergunning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Uiteraard beschik je over een ruime oprit (bij aanpassing voortuin). Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en plezierig wonen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime en praktische, bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. Hier bevinden zich een moderne en goed verzorgde badkamer uit 2019, drie sfeervolle slaapkamers met rolluiken en 1 airco en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een ruime inloopdouche, bad en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale, luxe master bedroom met een stijlvolle afwerking met verlaagd plafond, voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, onder andere via een kleine deur (cv-installatie etc). Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte/inpandige bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De slaapkamer is uitgerust met voldoende opbergmogelijkheden aan beide zijden. Deze verdieping creëert een aangename en rustige woonomgeving, waar comfort, privacy en functionaliteit perfect samenkomen — zowel nu als in de toekomst.Onze makelaars staan klaar om je deze prachtige woning te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

City lovers opgelet! Ontdek dit prachtige en instapklare appartement, gelegen boven de Gouverneur, midden in het bruisende hart van Maastricht. Met één royale slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop flexibiliteit.Gelegen op een absolute A-locatie naast de levendige Markt geniet je hier van alles wat de binnenstad te bieden heeft. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer.Kortom: een unieke kans om stijlvol en centraal te wonen in het hart van Maastricht!

Souterrain
De entree bevindt zich boven café de Gouverneur en is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. In het souterrain is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Eerste verdieping
Via de eigen entree bereik je de woning, waarna je met de trap de eerste woonlaag betreedt. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de woonkamer met een mooi afgewerkte keuken, de badkamer (voorzien van toilet), berging met witgoed aansluiting en de trap naar de tweede verdieping.De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de vide ontstaat er een bijzonder ruimtelijk gevoel en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dit geeft de ruimte een open en aangename sfeer. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak.De combinatie van de vide en de grote lichtinval maakt deze woonlaag tot een heerlijke plek om te wonen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer van circa 22 m² bevindt. Deze ruimte is eenvoudig op te delen, waardoor het realiseren van een tweede slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Deze woning heeft geen buitenruimte.Kortom, een bovenwoning die een aantrekkelijke combinatie biedt van ruimte, charme en comfort.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Mergelweg 247 (Sint Pieter) | Een complete deal op een toplocatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde en populaire woonwijk Sint Pieter? Dan zal deze uitstekend gelegen eengezinswoning uit 1933, welke zeer goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 80 m², 2 slaapkamers, een ruime garage, een diepe en ruime tuin met achterom en een energielabel B je zeker aanspreken!Deze prachtige tussenwoning met een sfeervolle indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de diepe achtertuin met achterom en garage, praktisch en functioneel.

Omgeving
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan de Mergelweg 247 in de populaire wijk Sint Pieter, een van de meest gewilde woongebieden van Maastricht. De locatie is perfect: aan de rand van de stad en direct grenzend aan de groene natuur van de Sint Pietersberg en het Jekerdal. Vanuit de woning wandel je direct de natuur in, en binnen tien minuten sta je op het Onze Lieve Vrouweplein of het Vrijthof. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg, op slechts 500 meter afstand. Ook scholen, een apotheek, fysiotherapeut en medisch centrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich op fietsafstand van onder andere het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen ben je snel op weg richting de snelwegen. Hier worden rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier gecombineerd.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je hartelijk verwelkomd in de sfeervolle entreehal die toegang biedt tot de woonkamer, de verzorgde meterkast en de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer, in een L-vormige opstelling, is gezellig en biedt een uitnodigende indeling met veel lichtinval en vrij uitzicht op het groen. Via de keukenruimte heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de keukenruimte tref je de badkamer. Een extra ruime badkamer welke in 2015 volledig vernieuwd is. De keuken, die aan de achterkant van de woning is gesitueerd, is van alle gemakken voorzien met apparatuur en lichtkoepel. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een houtenparket vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Badkamer indeling: badkamer met een ruim bad (douch-combi) en vaste brede wastafel en meubel en toilet. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, geniet de hele dag door volop zonlicht en is basic aangelegd. In de straat zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, betaald/vergunning. Bovendien is het mogelijk 2 parkeervergunningen te krijgen. Geniet ook van jouw eigen privé garage, welke toegankelijk is vanuit de tuin en de Heiweg. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en aangenaam te wonen! Knus en gezellig...

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, die je gemakkelijk kunt bereiken via de vaste trap vanuit de entree. Hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een tweede toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tevens is op deze verdieping (vanuit de toiletruimte) een technische ruimte/opslag. Makelaar Kenneth staat klaar om je deze fijne ruimtes te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze instapklare tussenwoning met 6 zonnepanelen, ligt in de populaire wijk “Heugem”. Met maar liefst 4 slaapkamers, een fantastische open keuken en een ruime berging in de tuin is er genoeg ruimte voor iedereen. Papaverweerd 23 heeft een groen energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit. Maak een afspraak met een van onze makerlaars om de woning te bezichtigen.De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heugem. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie entreehal (met meterkast) die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde en op de achterzijde op de eerste verdieping van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De keuken is in november 2015 geplaatst en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: magnetron, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en een vaatwasser. De tuin is toegankelijk vanuit de eetruimte met openslaande deuren en vanuit de inpandige berging, wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan.Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre incl. verlichting. Daarnaast kunt u via deze berging de achtergelegen parkeerplaats betreden. Hier kunt u de auto parkeren.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt.De badkamer is volledig betegeld met wastafel + meubel, ligbad, toilet en een inloop douche. De badkamer is v.v. mechanische ventilatie en raam. De badkamer dateert uit circa 2016.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken! Slaapkamer 3 aan de achterzijde beschikt daarentegen ook over een rolluik. De slaapkamers zijn van een ruim formaat: plan je bezichtiging in met een van onze makelaars.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de 4de slaapkamer en een technische ruimte + berging. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een aansluiting voor de wasmachine en droger. De Cv-ketel, een Bosch Condens 3000 model uit 2012, die gehuurd is bij Hesi Limburg. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning. De kosten hiervoor zijn € 45,- per maand.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige instapklare woning. De woning biedt 87 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, een moderne keuken (2017), fijne badkamer (2009) en een fraai aangelegde tuin met zeer ruime stenen berging. Deze fantastische woning, met 2 airco’s, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.“Hier wil je wonen”: Moselborg 7, 6228 BJ Maastricht.

Begane grond
Parterre Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle hal. Deze hal beschikt over toegang tot het toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is rustig en stijlvol afgewerkt, met als speels detail de kleurrijke vloertegels die zorgen voor nét dat beetje extra karakter. Daarnaast is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Naast het toilet bevindt zich de vernieuwde meterkast (2025). De ruime praktisch ingedeelde woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer schikt ook over een airco! De moderne keuken met diverse apparatuur, met toegang naar de fraaie en goed onderhouden tuin. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een modern laminaat. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de fraai en goed onderhouden tuin. De witgoedopstelling is eveneens in de keuken aanwezig en netjes weggewerkt in een aparte berging met een deur, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt.

De tuin
Een perceel van 174m²: de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het noorden. Zodra u vanuit de keuken de tuin inloopt, treft u direct een sfeervolle overkapping – een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen. Hier geniet u in de lente en zomer van optimale privacy en rust. De tuin is zowel via de eetkamer als via de keuken te bereiken. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom aan de achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging (2022), ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. Boven de trap is tevens een airco geplaatst. Slaapkamer een (master, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wandtegels en een moderne stijlvolle afwerking, wastafel met meubel, toilet en een bad met douch. Daarbij komen de karakteristieke vloertegels die eerder in het toilet zijn toegepast ook terug in de badkamer, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel.

Tweede verdieping
Bereik de bergzolder middels een vlizotrap, gesitueerd in een van de slaapkamers. Op de bergzolder bevindt zich de cv-ketel. Deze is gehuurd bij Volta (2010) en bedraagt € 44,53 per maand.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Moderne hoekwoning met uitbouw – 7 Januaristraat 31, Maastricht.Ben jij op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin, 3 airco’s en 9 zonnepanelen op een fantastische locatie in Heer? Deze ruime hoekwoning met een energielabel C in de rustige en geliefde wijk Heer heeft alles in huis: een fijne voortuin, een moderne uitbouw en 3 comfortabele slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 157 m² is er volop ruimte om te wonen, te leven en te genieten.Binnen valt direct het vele daglicht op, wat de woning een warme en open sfeer geeft. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen.

Begane grond
Bij aankomst valt direct op dat de woning beschikt over een eigen oprit in de voortuin, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met tegelvloer, garderobe, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.De woning opent zich vervolgens naar een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de industriële glazen pui aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De hardhouten parketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.De moderne, witte keuken uit 2018 met lichtgrijs composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.Tuin: de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Wanneer u naar de eerste verdieping loopt, komt u op een verzorgde overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer uit circa 2016. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De drie slaapkamers variëren in grootte (ca. 11 m², 9 m² en 7 m²) en zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De ramen beschikken over HR ++ beglazing op de eerste verdieping. De badkamer is compact maar verzorgd en beschikt over een inloopdouche en een moderne dubbele wastafel met meubel, waardoor deze ruimte praktisch en comfortabel is ingericht.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar zich tevens de cv-installatie bevindt.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Knusse half vrijstaande geschakelde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers op centrale en rustige locatie in Heer. Deze woning heeft geen buitenruimte. De woning ligt op een rustige locatie, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. De A2 en A79 bevinden zich op korte afstand en er zijn goede verbindingen met het Centraal Station, dat op slechts 5 minuten fietsen ligt. Ook de Hotelschool ligt in de nabijheid, evenals diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, en ook het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, met toegang tot de meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, die is voorzien van een functionele opstelling en ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is eenvoudig ingericht. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte is praktisch in te richten en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te eten. Slaapkamer 1 bevindt zich op de begane grond, naast de woonkamer. In deze kamer is tevens de witgoedopstelling gesitueerd en de slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt niet over buitenruimte; er is geen tuin, balkon of patio aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle ruimtes op deze etage. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die elk een eigen karakter en indelingsmogelijkheid bieden. Momenteel is de eerste verdieping ingericht met één slaapkamer en een woonkamer. De verkoper heeft het registergoed eerder verhuurd, wat de huidige indeling verklaart. Het is dus mogelijk om de huidige woonkamer weer als slaapkamer te gebruiken. Dankzij de aanwezige ramen beschikken alle slaapkamers over voldoende daglichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Deze verdieping vormt een praktische en flexibele woonlaag, geschikt voor zowel gezinnen als stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar extra ruimte.

Tweede verdieping
Er is geen zolder, er is geen tuin

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer