Op zoek naar een ruime hoekwoning in De Heeg, Maastricht? Deze woning met 122 m² netto woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw eigen smaak. Je geniet van een mooie voortuin en een gezellige achtertuin met berging. Een ideaal huis om helemaal naar wens op te knappen en jouw (t)huis van te maken!

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. Deze wijk heeft tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht, evenals de toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair onder jonge gezinnen.

Begane grond
In de entree bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de meterkast, waardoor alle basisvoorzieningen direct bij binnenkomst aanwezig zijn. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer en eetkamer, die door het grote raam veel licht binnenlaten en een prettige uitkijk bieden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer aan de voorzijde ideaal is voor een ruime eethoek. Via de woonkamer kom je in de keuken, die toegang biedt tot het verhard terras en de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt achter een handige berging, ideaal voor opslag of als werkruimte. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is er directe toegang tot de achterkant van de woning, wat het praktisch en goed bereikbaar maakt. Deze indeling zorgt voor een fijne leefruimte op de begane grond, met veel licht en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De eerste slaapkamer aan de rechterkant wordt momenteel gebruikt als wasruimte met wasmachine en droger, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht. Naast deze tweede slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, een bad met douchefunctie en een wastafel met wastafelmeubel. De derde slaapkamer, gelegen naast de badkamer, is eveneens ruim en voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop zelf is ook nog een handige ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Op een markante plek aan de rand van het historisch centrum van Maastricht bevindt zich dit charmante herenhuis, dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden van deze unieke karakteristieke woning wil benutten. De woning, gebouwd in 1932, met een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over vier bouwlagen, biedt dit huis volop ruimte én potentie. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het pand ademt historie en karakter, en biedt een unieke kans om een sfeervol en authentiek woonhuis volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een centrale en gewilde locatie, met alle vrijheid om er een eigentijds (t)huis van te maken. Er bestaat een mogelijkheid een garage bij te kopen.Brandenburgerweg 18 is gelegen op een fijne locatie aan de rand van Maastricht, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige brasserie en een traiteur in de omgeving voor verse maaltijden en delicatessen. Daarnaast is er in de straat een sfeervol buurtpleintje met een speeltoestel — een fijne plek voor buurtcontact en voor kinderen om veilig te spelen. De combinatie van stedelijke voorzieningen, een rustige woonomgeving en het nabijgelegen groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor wie graag rustig woont (maar toch nabij het bruisende centrum van Maastricht, met alles wat Maastricht te bieden heeft binnen handbereik. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 is gelegen in een mooie en rustige wijk nabij het centrum van Maastricht. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en charme. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met mooie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. De ruime keuken in de uitbouw beschikt over veel kastruimte en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken stap je zo het verharde terras op, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een luxe entree met een stijlvolle authentieke afwerking. In de trappenhal bevindt zich een aparte, nette toiletruimte. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de leefruimtes: één leidt naar de royale, gesloten keuken en de andere naar de sfeervolle en ruime woon- eetkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn prachtig van formaat en bieden dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een directe connectie met het verharde terras en de fraai aangelegde, groene en diepe tuin. In de keuken is momenteel de witgoedopstelling gerealiseerd. De opzet van de begane grond zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en buitenleven. De begane grond is keurig afgewerkt met een marmervloer en parketvloer, wat zorgt voor een strakke en stijlvolle uitstraling. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin eenvoudig bereikbaar via een aparte deur. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De buitenruimte is grotendeels betegeld. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden—praktisch voor extra voorraad of als hobbyruimte. Parkeren is mogelijk in de straat en de directe omgeving middels een vergunning. Daarnaast heeft de potentiële koper van Brandenburgerweg 18 de mogelijkheid om een garage erbij te kopen. Vraag makelaar Kenneth Heuts naar de voorwaarden.

Eerste verdieping
In de overloop bevindt zich een toilet en heb je toegang tot de royale badkamer (1978), die van alle gemakken voorzien is. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels met een stijlvol verhard meubel, een radiator én een raam dat een prachtig, vrij uitzicht biedt op de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde van het herenhuis, net als de badkamer, ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer valt op door het mooie uitzicht op de tuin en de rustige ligging. Een ideale plek om ’s ochtends wakker te worden met het zachte licht en groen om je heen. Direct naast deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is van goed formaat en biedt volop mogelijkheden: denk aan een fijne werk- of logeerkamer, of een ruime kinderkamer. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor een zithoekje.

Tweede verdieping
Deze is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op twee slaapkamers aan de voorkant. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte en lichtinval, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale zolder met volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra woonruimte, een speelkamer of een praktische wasruimte. De indeling is flexibel aan te passen aan uw wensen. In deze ruimte is de cv-installatie gerealiseerd.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde wijk Heugemerveld? Dan zal deze fijne en instapklare tussenwoning, welke goed onderhouden is, met een gebruikersoppervlakte (GO) van circa 136 m², 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, twee airco’s, veel opbergruimte en een groen energielabel B je zeker aanspreken. Comfortabel wonen..Deze instapper met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren, ideaal voor ontspanning en familiemomenten. Deze tussenwoning met een serre in de tuin heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte die uitkijkt op de zonnige achtertuin.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je warm verwelkomd door de rechte entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De meterkast is keurig verzorgd, net als de toiletruimte, bergruimte en de toegang tot de kelder. Via de trap (incl. trapverlichting) bereik je de eerste verdieping, maar je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval, geniet hier van rolluiken. De keuken is aan de achterzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de voorzijde zijn gesitueerd. Via de deur bereik je de serre. Een plek om heerlijk te genieten, ook in de wintermaanden. Vanuit de serre bereik je de zonnige tuin. De tuin is voorzien van een achterom, handig voor de fiets of scooter. De keuken (2021) is hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van degelijk apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie pvc, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig, gelegen op het zuiden zodat je de hele dag profiteert van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met tegels, inclusief wateraansluiting. Via de tuin bereik je de achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Je maakt gebruik van een parkeervergunning. De kosten zijn circa € 80,- per vergunning per paar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een praktische overloop, bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. Hier bevinden zich een moderne en vernieuwde badkamer welke dateert uit 2021, twee sfeervolle en ruime slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Ook hier geniet van rolluiken aan de achterzijde.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette met twee slaapkamers én eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex? Dan is Valeriushof 19B in de populaire en kindvriendelijke wijk Daalhof misschien wel jouw nieuwe thuis!Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer, een praktische open keuken, twee volwaardige slaapkamers én een zonnig balkon met fijn uitzicht. Met een energielabel B, eigen parkeerplaats en een rustige ligging in een goed onderhouden complex is dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Omgeving
Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België.

Maissonette
Via de hal zijn de meterkast, het separate en vernieuwde toilet en een handige trapkast bereikbaar – ideaal voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer heeft een open indeling met een zit- en eethoek en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht met natuurlijk daglicht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is in 2023 vernieuwd met een moderne kookplaat en een nieuwe vaatwasser. Een praktische én stijlvolle keuken waar koken een plezier is. Aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon en een vrij uitzicht – een fijne plek om de dag te beginnen.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Instap klaar appartement met een woonoppervlakte van 76 m², gelegen op de derde verdieping. Het beschikt over een moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet, een praktische berging en een mooi balkon met een vrij uitzicht. Het appartement is netjes afgewerkt, voorzien van energielabel C en direct te betrekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit wellicht iets voor jou!

Omgeving
Het luxe appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek supermarkten, drogisten zoals de Etos en Kruitvat, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station en het MUMC. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Een ruime inkomhal met voldoende ruimte, die je leidt naar de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte is v.v. een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het fijne balkon, waar je op zonnige dagen comfortabel kunt zitten en ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, open witte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen, zodat je hier gezellig kunt eten en verblijven in een praktische en lichte ruimte. Direct naast de woonkamer ligt de eerste (master) slaapkamer. Een ruime slaapkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, die multifunctioneel is en naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. Naast de tweede slaapkamer vind je het separaat toilet, dat is voorzien van een praktisch fonteintje en modern is afgewerkt. Direct daarnaast ligt de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is er een zeer ruime inpandige berging aanwezig, waar niet alleen de witgoedaansluitingen zich bevinden, maar die ook voldoende plek biedt voor extra opslag, zodat je alles netjes en georganiseerd kunt opbergen.In het souterrain bevindt zich een ruime privé berging.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een 4-kamer appartement (2 slaapkamers) op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Prinses Ireneweg in Bunde? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met veel privacy? Dan is dit appartement van circa 69 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Dit ruime appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Bunde, een charmante en goed bereikbare omgeving met een fijne mix van rust en voorzieningen. Voor een gezellige maaltijd of borrel zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt zoals de Kastanjeboom of brasserie Friends. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Sportpark Bunde, met faciliteiten voor uiteenlopende sporten. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wandelen en fietsen, met mooie routes door het omliggende groen en het nabijgelegen Bunderbos, een geliefd natuurgebied met heuvelachtig terrein en oude beukenbossen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en andere winkels op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Voor gezinnen biedt Bunde diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Daarnaast is de locatie zeer geschikt voor forenzen dankzij de goede verbindingen met het NS-station Bunde en buslijnen richting Aken en andere steden. Ook op het gebied van gezondheidszorg en andere belangrijke voorzieningen zit u hier goed – alles is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Appartement
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte entree die direct toegang biedt tot diverse ruimtes van het appartement.Aan de linkerzijde bevindt zich een net en praktisch ingedeelde meterkast. Vlak daarachter vindt u het separaat vernieuwd toilet. Verder in de entree is er een aparte ruimte voor de cv-ketel, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktische indeling. Vanuit de gang komt u in de ruime woonkamer met een aangrenzende eetkamer en halfopen keuken. De woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen die zorgen voor een constante stroom van natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft bovendien toegang tot een balkon met veel privacy, waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van een maaltijd. De eetkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige diners. De open verbinding met de halfopen keuken (gedateerd) maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik. De uitstekende badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. De masterbedroom is ruim en mooi gesitueerd in de hoek (veel licht inval). Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkruimte of kinderbedkamer.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de rustige en kindvriendelijke buurt van Eijsden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage (gebouwd in 1990). De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een praktische en comfortabele indeling die perfect past bij de wensen van een gezin. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er volop natuurlijk licht, waardoor de woonkamer en luxe keuken een warme en uitnodigende uitstraling krijgen. Het huis ademt ruimte en rust, maar voelt ook gezellig en thuis. De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Een echte blikvanger is de mooie vijver met fontein en vlonder, die zorgt voor een rustgevende en groene sfeer. Zo is de tuin niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook een sfeervol verlengstuk van het huis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, zoals een vernieuwd bitumen (plat dak), een moderne badkamer (2018) en recent vernieuwde cv-installaties. Hierdoor is deze woning instap klaar en biedt het een fijne plek om te wonen en te genieten.

Begane grond
Via de privé oprit bereik je de voordeur en kom je in de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met directe toegang tot de tuin. De keuken (2012) is geplaatst door Peter Smeets Keukens en voorzien van veel luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een keuken die perfect aansluit bij kookliefhebbers! Vanuit de keuken is er toegang tot een berging ruimte v.v. witgoedopstelling en de inpandige garage, ideaal voor extra bergruimte, fietsen, hobby’s of je auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, ideaal als extra opbergruimte of kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en geschikt als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de eigentijdse afwerking en slimme indeling is dit een comfortabele en gebruiksvriendelijke ruimte. Een van de slaapkamers is v.v. een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, een berging en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ook geschikt als werk- of hobbyruimte.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een luxe en volledig gerenoveerd 3-kamer appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Adelbert van Scharnlaan in de populaire buurt Scharn? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een fantastisch uitzicht? Dan is dit instapklare appartement van circa 75 m² , welke gestoffeerd opgeleverd wordt, wellicht iets voor jou.

Omgeving
Het luxe appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek supermarkten, drogisten zoals de Etos en Kruitvat, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station en het MUMC. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Dit prachtige appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is bereikbaar via de trap. Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de diverse ruimtes. Wat meteen in het oog springt, is de stijlvolle visgraatvloer die het appartement een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. De ruime woonkamer aan de voorzijde van het complex wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging op de derde verdieping. Hier geniet u niet alleen van veel licht en ruimte, maar ook van optimale privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten luxe keuken, in 2023 vernieuwd met een volledig op maat gemaakte keuken met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur van een A-merk (Siemens), waaronder een ingebouwde wasdroogcombinatie. De recent vernieuwde meterkast, elektra en leidingwerk benadrukken de professionele en zorgvuldige renovatie. Daarnaast zijn er verrassend veel opbergmogelijkheden aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u het balkon met panoramisch uitzicht over de geliefde wijk Scharn, een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte.Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de achterzijde. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en gunmetal kranen. Het separaat gelegen zwevende toilet past volledig bij de hedendaagse luxe afwerking. Het appartement wordt volledig gestoffeerd aangeboden. Het gehele meubilair kan worden overgenomen, zodat het hier een instapklaar appartement betreft.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze charmante hoekwoning met aanbouw ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een groene tuin met achterom. De Burgemeester Kessensingel 65 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer aan de rand van Maastricht. Slechts één straat verwijderd van een groene en open omgeving aan de voet van de Keerderberg. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de nette, betegelde entreehal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, een praktische garderobe, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er doorgang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, dankzij de nette aanbouw aan de zijkant van de woning. De zitkamer in deze aanbouw profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en krijgt een ruimtelijk karakter door het hoge plafond met een nokhoogte van ca. 4.40 m. Daarnaast beschikt de aanbouw over een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is tevens voorzien van een kwalitatieve en mooie laminaatvloer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die eigentijds is uitgerust met moderne gemakken zoals een oven, elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken, of via de openslaande deuren in de eetkamer, bereikt u het terras met vaste overkapping (ca. 20,7 m²). Vanaf de veranda heeft u uitzicht over de groene, op het oosten georiënteerde achtertuin. Het speelse hoogteverschil in de tuin creëert meerdere gezellige zithoeken. De tuin beschikt tevens over een achterom en een poort met afrit, waardoor het mogelijk is om een auto op eigen terrein te parkeren. Onder de veranda bevindt zich de trapafgang naar de kelder, die direct toegankelijk is.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 4,4 m²) is volledig betegeld, praktisch ingedeeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,7 m²) kijkt uit over het groene plantsoen aan de Burgemeester Kessensingel en biedt een rustige, aangename slaapomgeving. De master bedroom aan de achterzijde meet ca. 13,7 m², terwijl de derde slaapkamer (ca. 8,4 m²) eveneens aan de achterzijde ligt en beschikt over een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een praktische overloop. Beide ruimtes zijn uitgerust met een Velux-dakraam.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige, instapklare tussenwoning die uitstekend is onderhouden. De woning biedt 98 m² woonoppervlakte en beschikt over 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), een eigen ruime oprit, een luxe nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer en een fraaie aangelegde tuin. Deze fantastische tussenwoning, met een energielabel A, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.

Omgeving
Moselborg 27 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Begane grond
Bij de voordeur van de woning vind je een overkapping. Zodra je de deur opent, kom je binnen in de hal. Aan de rechterzijde is het separaat toilet gesitueerd, met daarnaast de verzorgde meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, moderne en uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer heeft een open, lichte uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, die is voorzien van een prachtig kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een ideale plek om te koken en te ontspannen. Het kookeiland is v.v. een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de buitenruimte. Via een dubbele openslaande deur heb je direct toegang tot de tuin, waar je uitkomt op een mooi verhard terras, ideaal om te zitten en te genieten van het buitenleven. In de tuin is er nog een ruime berging voorzien van elektra en een sfeervolle overkapping. Naast de keuken vind je de ruime bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. De ruimte biedt bovendien veel extra mogelijkheden voor opslag of andere functies. De begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. Deze prachtige tussenwoning beschikt over twee slaapkamers (3 mogelijk) en een luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn sfeervol en praktisch ingedeeld. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die niet alleen zorgt voor verkoeling in de zomer maar ook kan verwarmen in de koudere maanden, zo geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met hoogwaardige afwerking en alle gewenste voorzieningen. Hier kom je helemaal tot rust en ervaar je een heerlijk gevoel van luxe en ontspanning. De badkamer is v.v. vloerverwarming. Verder tref je een ruime opbergzolder welke toegankelijk is via de kleinste slaapkamer.

Parkeren
Deze woning beschikt over een eigen ruime oprit en je kun gratis parkeren in de straat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer