Deze ruime tussenwoning met aanbouw en 6 zonnepanelen ligt in de wijk “Malpertuis”. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin met achterom en berging. Geniet van een keuken uit 2016 welke modern afgewerkt is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer aan de achterzijde (incl. aanbouw) geniet van een lichtstraat en moderne afwerking. Ermerikstraat 7 heeft een energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het lokale winkelcentrum en de Brusselsepoort. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Malpertuis. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en scholen gelegen. Binnen 8 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen bevindt zich in de nabijheid. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang, trapkast en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een halfopen keuken aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De keuken (2016) is v.v. diverse apparatuur onder andere een inbouw koffieautomaat. De woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eetruimte en een zitruimte. Door het creëren van een aanbouw en lichtstraat (aanbouw) krijgt men veel licht binnen. De tuin is toegankelijk vanuit de aanbouw/woonkamer/living.Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Ook is er een achterom.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt.De badkamer uit 2016 is deels betegeld en is v.v. bad/douche combi; waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. en een raam en een radiator.Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Aan de achter zijde. De master bed room (slaapkamer 3) aan de achterzijde van de woning beschikt tot een airco!

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een (op dit moment open) technische ruimte. Deze technische ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is ideaal als was- en strijkkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen en Cv-ketel, een Remeha Hre model uit 2016, eigendom. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben je op zoek naar jouw droom(hoek)woning met energielabel A in de geliefde wijk Gronsveld? Dan zal deze fraaie en zeer goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers je zeker aanspreken! Met zijn ruime indeling op de begane grond/living, op een rustige en groene locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Geniet van een natuurlijk licht dat de ruimtes verlicht, en ontspan in de onderhoudsvrije achtertuin met achterom en een ontzettend ruime garage en oprit! Deze schitterende woning beschikt over een ruime badkamer, een zeer ruime garage (dubbele mogelijk), een sfeervolle en gezellige eetruime met uitzicht op de tuin. Met een netto woonoppervlak van 126 m² en een (hoek)perceel van maar liefst 395 m² is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Geniet van een airco, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Kerst op de taart: een geweldige bijkeuken met witgoedopstelling, dit moet je gezien hebben: instap klaar, genieten maar.. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
Deze rustig gelegen hoekwoning bevindt zich in het charmante Gronsveld. De Graaf van Bronkhorststraat kenmerkt zich door zijn verkeersluwe straat, met diverse voorzieningen in de nabijheid, speelpleinen voor kinderen, en de nabijheid van zowel een voetbal- als tennisvereniging. Bovendien ligt het Savelsbos op loopafstand. Het centrum van Maastricht is slechts 12 minuten rijden, evenals het MUMC en de Universiteit Maastricht.Deze hoekwoning uit 1958 straalt ruimte en comfort uit, met een royale woonkamer (met vloerverwarming) en de uitbouw in de keukenruimte. De keuken (met vloerverwarming) uit circa 2015 is ruim van opgezet en voorzien van alle gewenste apparatuur, inclusief een nieuwe inductie geplaatst in 2025). Met maar liefst 3 slaapkamers (4 mogelijk) biedt deze woning volop mogelijkheden voor een (startend) gezin. De badkamer (circa 2015): een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Geniet van de uitgestrekte achtertuin, compleet met achterom, op een perceel van maar liefst 395 m². Opslagruimte is geen probleem, met zolder en bijkeuken/garage tot je beschikking. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de uitbouw voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom), waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. Verder beschikt de woning over een kelder en bergzolder.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een entree/hal met een ZEER ruim toilet en toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte op de begane grond is royaal van opzet, met een toilet en een fonteintje voor extra comfort. De woonkamer is ruim van opzet met een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde/centraalpunt woning, vind je het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de leef keuken en het eetgedeelte zich bevinden. De uitbouw biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is royaal opgezet en volledig uitgerust met een spoelbak, koelkast, , vaatwasmachine, oven en gaskookplaat met afzuiging. De keuken dateert uit circa 2015. De begane grond is goed afgewerkt met degelijke materialen wat zorgt voor een moderne uitstraling.Vanuit zowel het eetgedeelte als de bijkeuken is de achtertuin gemakkelijk te bereiken. De moderne bijkeuken is een geweldige ruimte met diepe inbouwkasten voor het witgoed. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag door zonlicht, en is aangelegd met tegels en kunstgras. Aan de achterzijde van de woning vind je de zeer ruime garage (dubbel origineel), die voorzien zijn van elektra. De oprit biedt parkeermogelijkheden (meerdere auto’s) en in de omgeving is ook ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning.

Eerste verdieping
Boven bevindt zich een overloop die via een vaste trap bereikbaar is, met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een bad. Met inbouwspots en ventilatie in het verlaagde plafond is hier aan alle comfort gedacht. De badkamer dateert uit 2015. Verder zijn er 3 keurig afgewerkte slaapkamers met rolluiken.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vlizo trap. In de CV-ruimte bevindt zich de CV-opstelling van het merk Nefit, gehuurd a circa €40,- per maand en slechts recentelijk geïnstalleerd in 2021, met onderhoudscontract.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijn 2 slaapkamer (3 mogelijk) appartement op de vijfde verdieping met LIFT en privé berging in een appartementencomplex aan de Aureliushof in de populaire buurt Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een fantastisch uitzicht? Dan is dit ruime appartement van circa 89 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België.

appartement
Het appartement is gelegen op de 5e woonlaag, te bereiken middels de LIFT. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer/keuken van het appartement. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex, is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 5e verdieping. Geniet hier van veel privacy en de ruimte. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de woonruimte. De half-open keuken aan de voorzijde van het complex beschikt over een koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is ruimte om een oven te plaatsen. Naast de keukenruimte is een berging met aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. Tevens hangt hier in deze ruimte de boiler (elektrisch gehuurd Volta).Het ruime balkon, met panoramisch uitzicht over de wijk Daalhof, is bereikbaar via de toegangsdeur vanuit de woonkamer.Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De volledig betegelde badkamer is v.v. een douche en wastafel met meubel. De toiletruimte is separaat gelegen.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 302,16,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten lift, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten. Daarnaast bedraagt het voorschot aan stookkosten/servicekosten circa € 150,- per maand. De huidige bewoner verbruikte minder! Dit wordt achteraf verrekend. Het saldo van de VvE is positief. Lees meer details in het MJOP.

Niet-bewoners clausule
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Project notaris: Team Notarissen Maastricht.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben jij op zoek naar een te moderniseren 2 slaapkamer appartement op de eerste verdieping inclusief privé berging in een appartementencomplex in Belfort? Dan is dit te moderniseren appartement van 80 m² wellicht iets voor jou!

Omgeving
Glazeniersdreef 44C is een rustige staat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, de basisschool en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is op korte afstand lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation

appartement
Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar via trap. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De living (incl. eetgedeelte), aan de voorzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van veel privacy en ruimte met een fijn uitzicht over de wijk Belfort en groenvoorziening. De gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, en koelkast. Het balkon, met een prachtig uitzicht over de groenvoorziening, is bereikbaar via de deur vanuit de keuken. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van het complex te bereiken. Geniet van een groen uitzicht. De toiletruimte is separaat gelegen. Naast de keuken bevindt zich de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn geplaatst. De cv-ketel is eigendom.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 160,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is geen MJOP beschikbaar.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige, instapklare hoekwoning die uitstekend is onderhouden. De woning biedt 103 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, een ruime garage, moderne witte keuken, goed onderhouden badkamer en een fraai aangelegde tuin. Deze fantastische hoekwoning, met een energielabel B, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.

Omgeving
Moselborg 23 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle hal. Deze hal beschikt over toegang tot het modern toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. De gestucte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en voorzien van natuurlijke ventilatie. Naast het toilet bevindt zich de deels vernieuwde meterkast. De ruime en vooral gezellige en ‘sjieke’ woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, maar zeker ook door de lichtstraat in de aanbouw (eetgedeelte). Royale open eetkamer met een schuifdeur naar de fraaie en goed onderhouden tuin en garage. De tuin is tevens te bereiken middels de bijkeuken. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een pvc-vloer. Moderne keuken uit 2021 voorzien van AEG-apparatuur in rechte opstelling, met werkblad, combi-oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van voldoende elektrapunten en opbergruimte. Tevens hangt in deze ruimte de cv-ketel (Atag, gehuurd uit 2021, Volta circa €39,- p.m.). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop met een stijlvolle trapbekleding die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer een (master, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde incl. kast. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde. De badkamer (2020) is voorzien van wandtegels en een moderne afwerking, wastafel met meubel, toilet, en ligbad en douchscherm.

De tuin
Hoekperceel: de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. Een fantastische plek om te zitten. Geniet hier in de lente en zomer van ontzettend veel privacy en rust. De tuin is zowel via de eetkamer als de bijkeuken te bereiken. Tevens is de tuin te bereiken middels een achterom, gelegen naast de ruimte garage.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met aanbouw ligt in de populaire wijk “Cadier en Keer”. Met maar liefst 3 slaapkamers (4 mogelijk) is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een RIANTE tuin op een perceel van maar liefst 480 m². Geniet van een zeer ruime eetkamer met vloerverwarming met een centraal opgestelde open keuken. Een plek waar dineren en koken samenkomen. Bemelerweg 7 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke en vooral groene omgeving. Kort bij Maastricht en diverse voorzieningen als de supermarkt en autobaan. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
Cadier en Keer is tegenwoordig populair vanwege de uitstekende locatie, net buiten Maastricht. Het dorp beschikt over twee supermarkten, verschillende winkels, een basisschool en meerdere sportverenigingen. De manege is dichtbij, aan de Dorpsstraat, en de hockeyvelden van Hockeer zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Ook de golfbaan, genaamd Het Rijk van Margraten, is een bekend punt. Met het Savelsbos en het heuvelachtige landschap als achtertuin is de Bemelerweg 7 een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime en goed onderhouden entreehal, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de moderne toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval. De aanbouw begane grond is gerealiseerd in circa 2004 en beschikt over een open keuken (1998, deels vernieuwd in 2018) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Vanuit de eetkamer kijk je de diepe tuin in. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Genieten doe je hier...Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre in de tuin. Hier geniet je van zomerse avonden. Uiteraard is de tuin ook te bereiken rechts naast de woning, vi de oprit.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer, welke gerenoveerd is in 2018, en de vlizotrap die naar de tweede verdieping leidt, welke nu gebruikt wordt als opslagruimte. De aanbouw eerste verdieping is gerealiseerd in 2018.De badkamer (2018) is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een modern toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. een raam.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de kleinste variant. De twee zeer ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed rooms aan de achterzijde van de woning zijn te bereiken middels een overloop (een aparte kamer).

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bovenverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Het is mogelijk met een aanpassing een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden, energiezuinig en ruim 2 slaapkamer appartement met LIFT en airco op de eerste verdieping inclusief privé berging en eigen parkeerplek in het souterrain in een appartementencomplex aan de Adelbert van Scharnlaan? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een fantastisch uitzicht op de binnentuin? Dan is dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement van maar liefst 102 m² wellicht iets voor jou! Parels bestaan...

Omgeving
Het zeer ruime appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

appartement
Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar via de lift of trap. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De living, aan de voorzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van veel privacy en ruimte. De open living (evt. eetruimte) bevindt zich aan de achterzijde, naast de woonruimte. Deze ruimtes kunnen multifunctioneel worden ingedeeld. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Deze keuken biedt een mooie verbinding met de woon- en eetruimte, waar sfeer en warmte samenkomen. Als kers op de taart is er in de woonkamer een (recent geplaatste) airco aanwezig, die zowel kan verkoelen als verwarmen. Het balkon, met een prachtig uitzicht over de binnentuin, is bereikbaar via de deur vanuit de keuken/eetgedeelte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, terwijl slaapkamer 2 een tegelvloer heeft. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van wit sanitair. Naast het toilet bevindt zich de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn geplaatst.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 235,18,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten lift, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten. De bijdrage van de garage bedraagt € 28,42 per maand. Het saldo van de VvE is positief. Lees meer details in de MJOP.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze instapklare tussenwoning met aanbouw en 8 zonnepanelen ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin met achterom. Geniet van een nieuwe keuken (2021) welke modern afgewerkt is. Kelvinstraat 18 heeft een energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een open keuken (hoogglans wit) (bj. 2021) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet in de woonkamer/keuken van een airco!Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre incl. verlichting.

Eerste verdieping
De overloop (trap incl. trapverlichting) op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt.De badkamer is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. mechanische ventilatie en raam.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken + als kers op de taart een airco! Slaapkamer 3 aan de achterzijde beschikt ook over een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte + berging. Deze technische ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is ideaal als was- en strijkkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, een Remeha Hre model uit 2019, die gehuurd is bij Volta. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Heugem, Maastricht? Dan zal deze fraaie half vrijstaande woning uit 1920 met 4 slaapkamers je zeker aanspreken! Met zijn ruime indeling en op een goede locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Geniet van een natuurlijk licht dat de ruimtes verlicht, en ontspan in de groene en prima onderhouden achtertuin. Met een royaal woonoppervlak van 180 m² en een perceel van maar liefst 395 m² is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen. Deze half vrijstaande woning uit 1920 straalt ruimte en comfort uit, met een royale woonkamer en de uitbouw en lichtkoepels in de keukenruimte. De keuken uit 2001 zelf is ruim opgezet en voorzien van alle gewenste apparatuur. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer: een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Geniet van de uitgestrekte achtertuin, compleet met achterom, op een perceel van maar liefst 395 m². Opslagruimte is geen probleem, met zolder en bijkeuken/garage tot je beschikking. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de uitbouw voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom), waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. Verder beschikt woning over een kelder. Gelegen aan de rustige Oude Maasstraat 57 in Heugem, in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Nabij groene wandelgebieden langs de Maas en voorzieningen zoals het winkelcentrum van Heugem-Randwijk, biedt het ook uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Maastricht en belangrijke uitvalswegen naar België en Duitsland. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime entree/hal met een toilet en toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer of kantoorruimte en de garage/berging. De toiletruimte op de begane grond is royaal van opzet, met een toilet en een fonteintje voor extra comfort. De woonkamer is ruim van opzet met een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde/centraalpunt woning, vind je het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de leef keuken en het eetgedeelte zich bevinden. De uitbouw biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is royaal opgezet en volledig uitgerust met een spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat met afzuiging. De keuken dateert uit circa 2001. De begane grond is prima afgewerkt met parket en tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via een grote schuifpui (kunststof) en een aparte deur. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zonlicht, en is aangelegd met tegels en groen. Aan de rechterzijde van de woning vind je de garage/berging, die voorzien zijn van elektra, water en witgoedaansluitingen. De oprit biedt parkeermogelijkheden en in de omgeving is ook ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning of betaald parkeren. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, gelegen aan de voorzijde, biedt een oppervlak van circa 11,5 m².

Eerste verdieping
Boven bevindt zich een overloop die via een vaste trap bereikbaar is, met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche. Met inbouwspots en ventilatie in het verlaagde plafond is hier aan alle comfort gedacht. De badkamer dateert uit 1996. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, biedt circa 18 m² aan ruimte, terwijl slaapkamer III, aan de achterzijde gelegen, circa 14,5 m² groot is. Deze goed geproportioneerde kamers bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leidt naar een kleine overloop met toegang tot slaapkamer IV, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wateraansluiting. De ruimte naast de slaapkamer biedt handige opbergruimte. Slaapkamer IV heeft een oppervlak van circa 13,3 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse inrichtingsmogelijkheden.In de CV-ruimte bevindt zich de CV-opstelling van het merk Remeha, eigendom van de huidige eigenaar en slechts recentelijk geïnstalleerd in 2022, zonder onderhoudscontract. Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben jij op zoek naar volledig gerenoveerd (2024) 1 slaapkamer appartement met moderne badkamer en keuken op de tweede verdieping (met lift) van een kleinschalig appartementencomplex aan de Trappendaal in de populaire buurt de Heeg? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkonnetje met een fijn uitzicht? Dan is dit 1 slaapkamer appartement van circa 42 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Trappendaal 16C bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

appartement
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag, te bereiken middels de lift. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, inpandige ruimte en woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 2e verdieping. Geniet hier van veel privacy en knusheid. De gesloten keuken aan de achterzijde van het appartement is praktisch ingedeeld. In de opbergruime naast de keuken is de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. Tevens hangt in deze ruimte de boiler.Het kleine maar fijne balkon, met fijn uitzicht over de wijk de Heeg kort bij de groenvoorzieningen, is bereikbaar via de toegangsdeur vanuit de woonkamer.De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer, De slaapkamer is ruim opgezet. De volledig vernieuwde badkamer in 2024 is v.v. een douche en wastafel met meubel. Het moderne toilet bevindt zich ook op de badkamer.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer