Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijn 3 slaapkamer appartement MET parkeerplaats in een kleinschalig appartementencomplex aan de Ovidiushof 17B in de populaire buurt Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon en dakterras met een fantastisch uitzicht? Dan is deze ruime bovenwoning met een geldig energielabel B van circa 92 m² wellicht iets voor jou.

Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België.

Straatniveau
Middels een trap kom je bij de voordeur.

Wonen
Entrée/hal met meterkast en toegang tot het toilet, trapkast en eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een zitgedeelte met voldoende raampartijen wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Een open keuken met diverse apparatuur. Aan de achterzijde toegang tot balkon 1, op het oosten met een fantastische ochtend zon en uitzicht.

Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer met een bad en brede wastafel. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde met dakterras op het westen (avondzon). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette vloer wat zorgt voor een huiselijke, warme sfeer.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Hamerthoeve 3 Amby | Een complete deal op een toplocatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in het geliefde Amby? Dan zal deze ruime uitgebouwde tussenwoning uit 1996, welke goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 166 m², 6 slaapkamers, 13 zonnepanelen, een airco, een inpandige garage en een groen energielabel A je zeker aanspreken!Deze prachtige (tussen)woning met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de onderhoudsvrije achtertuin, ideaal voor ontspanning. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte die uitkijkt op de zonnige (op het zuiden) achtertuin. Met een heerlijk woonoppervlak van 166 m² is dit de ideale plek om jouw nieuwe (t)huis te creëren!

Omgeving
Deze ruime tussenwoning bevindt zich aan de Hamerthoeve 3 in het populaire Amby, in een rustige straat. De buurt staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar het stadscentrum van Maastricht en de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken eenvoudig en snel bereikbaar. Belangrijke locaties zoals het MECC, MUMC+, United World College en de Universiteit liggen op fietsafstand van de woning. Het wandel- en groene gebied Ambyerheide is eveneens snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je hartelijk verwelkomd in de sfeervolle entreehal, die toegang biedt tot diverse ruimtes waaronder ook de toegang tot de toegankelijke en droge kruipruimte. Je vindt hier onder andere de inpandige garage, de nette toiletruimte, de goed georganiseerde meterkast en de gezellige woonkamer. Vanuit het tussenportaal loop je zo de woonkamer binnen, waar ook de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. De woonkamer is ruim en biedt een uitnodigende indeling. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen, terwijl het eetgedeelte/zitgedeelte aan de achterzijde te vinden is. Via de schuifdeuren in de aanbouw heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen.De keuken, die aan de voorkant van de woonkamer is gesitueerd, is royaal en van alle gemakken voorzien met goed apparatuur. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een warme parketvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, geniet de hele dag door volop zonlicht en is fraai aangelegd met tegels, compleet met een overkapping en berging. In de straat zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig en in de omgeving vind je ook ruimschoots parkeergelegenheid zonder vergunning of kosten. Bovendien beschik je over je eigen (ruime) oprit en inpandige garage. Hier is een elektrische voorziening getroffen voor een eigen laadpaal!De garage, bereikbaar via het tussenportaal (entreehal), de oprit of de tuin, is ruim en biedt volop mogelijkheden voor opslag, inclusief een plek voor de witgoedopstelling. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en aangenaam te wonen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, die je gemakkelijk kunt bereiken via de vaste trap vanuit de woonkamer. Hier heb je toegang tot een moderne badkamer, vier sfeervolle slaapkamers, een tweede toilet en een royale berging. Ook is er een trap naar de tweede verdieping. De badkamer, die in 2010 is vernieuwd, heeft een luxe uitstraling met een dubbele wastafel in een stijlvol houten meubel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een design radiator. Makelaar Kenneth staat klaar om je deze prachtige ruimte te laten zien!

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via de vaste trap en herbergt nog eens twee slaapkamers (een slaapkamer v.v. wastafel en de andere slaapkamer v.v. een aparte ruimte met wastafel), een technische ruimte en een handige kast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras en is uitgerust met een airco-unit voor extra comfort. Bovendien zijn de achterzijde van de woning op zowel de eerste als de tweede verdieping voorzien van rolluiken. Deze omgeving bied je een aangenaam woon- en leefklimaat, zowel nu als in de toekomst.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In het geliefde Beek bevindt zich deze volledig in 2021 gerenoveerde en instapklare tussenwoning. De woning biedt ruim 94 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een ruime garage, moderne (2021) open keuken, luxe en goed onderhouden ( 2021) badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel zon. Deze fantastische tussenwoning in een fijne en centraal gelegen omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.

Omgeving
Met veel enthousiasme introduceren wij deze instapklare tussenwoning aan de Veldekelaan, in het gewilde Beek. Vanuit deze sfeervolle straat heb je te voet toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder supermarkten, het station van Beek, het centrum van Beek en het populaire winkelcentrum de Makado. De belangrijke uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen/Aken zijn ook vlakbij.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle hal. Deze hal beschikt over toegang tot het modern toilet, de woon-eetkamer, de kelder en toegang naar de eerste verdieping. De gestucte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. In de entreehal bevindt zich de meterkast. De ruime en vooral gezellige en ‘sjieke’ woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Sfeervolle open eetkamer met een schuifdeur naar de fraaie en goed onderhouden tuin en garage. De tuin is tevens te bereiken middels een loopdeur vanuit de keuken. De gehele woning is voorzien van een goede laminaatvloer en hoge witte plinten. Moderne keuken uit 2021 voorzien van degelijk apparatuur in een rechte en kookeiland opstelling, met werkblad, oven, spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De kelder is v.v. de witgoedopstelling en opslagruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop met een stijlvolle trapbekleding die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer een (master), gelegen aan de achterzijde van de woning met airco en rolluiken. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde met balkon. De badkamer (2021) is voorzien van wandtegels en een moderne afwerking, dubbele wastafel met meubel, designspiegel met verlichting, toilet, designradiator en ruime inloopdouche. Geniet van natuurlijke ventilatie.

De tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Een fantastische plek om te zitten. Geniet hier in de lente en zomer van veel privacy en zonuren. De tuin is zowel via de eetkamer als de keuken te bereiken. Tevens is de tuin te bereiken middels de garage.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

OPGELET!! Een buitenkans want dit is de grootste maisonnette wat er in de Roserije beschikbaar is met een riante woonkamer + open keuken, een multifunctionele ruimte, 2(3) slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een terras en een externe privéberging.

Deze XL maisonnette bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten aanzien van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Souterain
Privéberging (ca. 4 m2) en twee gezamenlijke fietsenbergingen inpandig.

Beganegrond
Via voortuin (terras) te bereiken entrée/hal met meterkast. Riante woonkamer voorzien van een laminaatvloer, geplaatst in 2022. De woonkamer heeft een open keuken die verdeeld is in een zitkamer met typerende erker en een multifunctionele eetkamer. Optioneel kan deze ruimte ingericht worden als een werkkamer/kantoor of een derde slaapkamer op de begane grond. Een moderne open keuken voorzien van navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een koelkast een spoelbak, een designafzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping met een tussenportaal die toegang verleend aan het toilet. Deze ruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.Het zonnige terras aan de voorzijde is gesitueerd op het oosten waardoor je kunt genieten van de ochtendzon.

Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken middels een riante overloop met toegang tot 2 slaapkamers, cv-ruimte, muurkast (extra opslag spullen), wasruimte/inpandige riante berging (ca. 5 m²) met aansluiting van witgoed en een nette badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad-douche combinatie met douchescherm, een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. De combinatie van het nieuwe badkamermeubel met de zwarte kranen en douchescherm is er een die jouw badkamer gelijk een modern uiterlijk geeft. Tevens zijn deze ook in 2022 pas geplaatst.Slaapkamer I (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde met erker wat zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer II (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Dit luxe 1 slaapkamer appartement bevindt zich in Valkenburg, aan de Cauberg, op steenworp afstand van het historische centrum Valburgburg. Het biedt een moderne woonkamer, luxe open-keuken, 1 ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een privé voor- en achtertuin en kelderruimte. Een complete deal op een toplocatie.Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Het appartement is voorzien van airco unit en worden geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Instapklaar, genieten maar...

Omgeving
Cauberg 8 is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden. Tegenwoordig is Valkenburg een van de grootste toeristische bestemmingen binnen Limburg. Ieder jaar worden er meer dan 1 miljoen hotelovernachtingen verkocht in de stad en er komt een veelvoud hiervan aan dagjesmensen naar de stad toe. Denk hierbij aan bekende locaties en evenementen zoals Amstel Gold race, Holland Casino, Thermae 2000 en Landal vakantieparken.Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Het appartement
Gemeenschappelijke entree en toegang tot het eerste appartement, misschien wel jouw appartement) gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin(tje). Het 2-kamer appartement (ca. 54 m2) beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een binnentuin gelegen op het noorden. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van de volgende keukenapparatuur; een afzuiginstallatie, een inductie kookplaat, een combi oven, een vaatwasmachine, een spoelbak en opbergkasten. De badkamer, het separaat toilet, de ruime slaapkamer en de binnentuin zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een douchescherm, een wastafel en een design radiator.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met 10 zonnepanelen ligt in de populaire wijk “Malberg”. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin en beschik je over een ruime garage met eigen oprit. Geniet van een airco in de woonkamer met prachtig groen uitzicht. Drachmenruwe 27 heeft een groen energielabel A en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het centrum van Maastricht, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is rustig gelegen aan de Drachmenruwe 27 in Maastricht met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Ruime parkeermogelijkheden bij de woning. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime entreehal met meterkast (glasvezel), die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang, trapkast, toegang tot de kruipruimte en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een halfopen keuken, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. De gehele woning is voorzien van rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken/eetgedeelte eh de garage wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet in de woonkamer van een airco! De airco is in januari 2025 v.v. onderhoud.Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken/inpandige berging (incl. hangkast), die vanuit de keuken en garage van de woning te bereiken is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Geniet van een serre en een onderhoudsvrije achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt.De badkamer is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. mechanische ventilatie, rolluik en raam.De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de voorzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken + bergkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde beschikt ook over een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een kleine technische ruimte + badkamer in aanbouw. Het dakraam is in 2024 vernieuwd. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, een Remeha Hr model uit 2021, die gehuurd is bij Volta. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ontdek deze deels gerenoveerde prachtige, ruime bovenwoning uit de jaren '30, centraal gelegen in Heer! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met een mooie erker en deels glas-in-lood, een nieuwe moderne keuken, twee ruime slaapkamers (3 mogelijk), een prima badkamer en een heerlijk groot dakterras.

Omgeving
De fijne bovenwoning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst via de voordeur neem je de trap naar de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de trap naar de tweede verdieping en een apart modern toilet. De royale woonkamer van is voorzien van een handige ingebouwde witte wandkast en de sfeervolle erker met glas-in-lood zorgt voor een unieke uitstraling. De keuken is uitgerust met een, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras van 16 m², perfect voor zonnige dagen, op het zuiden!

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een multifunctionele ruimte met ingebouwde kastruimte, ideaal als hobbykamer. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn respectievelijk 11 m² en 14 m² groot. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, ingebouwde kastruimte en een ligbad/douche. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.Kortom, deze bovenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, charme en comfort!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Berg en Terblijt? Dan zal deze fraaie en zeer goed onderhouden vrijstaande woning uit 1901 met maar liefst een woonoppervlakte van 268m², 5 slaapkamers (6 mogelijk) en een energielabel C je zeker aanspreken! Met zijn ruime indeling en op een rustige en groene locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Geniet van een natuurlijk licht dat de ruimtes verlicht, en ontspan in de onderhoudsvrije achtertuin met achterom. Deze schitterende woning beschikt over 2 badkamers, een uitzonderlijke ruime dubbele garage, een sfeervolle en gezellige eetruime met uitzicht op de tuin (zuiden). Met een royaal woonoppervlak van 268 m² en een perceel van maar liefst 390 m² is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
Het is goed wonen in de rustige straat Kleinstraat 8A, aan de zuid kant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.Deze vrijstaande woning uit 1901 straalt ruimte en comfort uit, met een royale woonkamer en in de uitbouw de keukenruimte. Levensloopbestendig bewonen is hier mogelijk met de slaapkamer, badkamer en wasruimtes gelegen op de begane grond. De keuken zelf is ruim opgezet en voorzien van diverse gewenste apparatuur. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin. Het realiseren van een 6e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden op de tweede verdieping. De badkamer op de begane grond: een inloopdouche, toilet en wastafel met radiator. Geniet van de uitgestrekte achtertuin, compleet met achterom, op een perceel van maar liefst 390 m². Opslagruimte is geen probleem, met de twee mega ruime garages tot je beschikking. Dankzij de grote, maar vooral stijlvolle ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de garage voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom uit 2016), waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. Verder beschikt woning over een twee fijne kelderruimtes. Gelegen aan de rustige Kleinstraat 8A in Berg en Terblijt, in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Nabij groene wandelgebieden en voorzieningen zoals het winkelcentrum, biedt het ook uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Maastricht en Valkenburg en belangrijke uitvalswegen naar België, Duitsland en het noorden van Nederland. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een lange, maar vooral stijlvolle entree/hal en toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de wasruimte, een slaapkamer of kantoorruimte, de keuken/eetruimte en de woonkamer. De toiletruimte op de begane grond is gesitueerd in de badkamer, gelegen naast de wasruimte. Naast de wasruimte heb je slaapkamer 1. Vanuit het tussenportaal kun je ook de tuin, de kelder en de ruimte van de boiler betreden. De woonkamer is ruim van opzet met een gezellige indeling. Aan de voorzijde/centraalpunt woning, vind je het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de leef keuken en het eetgedeelte zich bevinden. De uitbouw (keuken) biedt via een deur directe toegang tot de tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse apparatuur. De begane grond is keurig afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Vloerverwarming vindt je in de woonkamer en bijkeuken/wasruimte. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via een aparte deur. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zonlicht, en is aangelegd met tegels en v.v. een serre. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime dubbele garage, die voorzien zijn van elektra. Handig voor klussers... De straat biedt parkeermogelijkheden en in de omgeving is ook ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning of betaald parkeren. Ook kun je wel 6 auto’s kwijt in je eigen garages... De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, gelegen aan de voorzijde, biedt een oppervlak van circa 15,5 m².

Eerste verdieping
Boven bevindt zich een overloop die via een vaste trap bereikbaar is, met toegang tot de tweede badkamer, 3 slaapkamers, tweede keuken, en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele moderne wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en toilet. De badkamer (2) dateert uit 2002. Voorheen runde de eigenaren een B&B. Je hebt hier de mogelijkheden. De vergunningen zijn actief. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met mooie details en veel lichtinval. Ook de overloop biedt ruimte en is voorzien van een prachtige vloer. Makelaar Kenneth laat het je graag zien..

Tweede verdieping
Tweede verdieping: De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap (afgesloten) en leidt naar een fantastische ruime slaapkamer (slaapkamer 5) voorzien van een dakramen aan de achterzijde. Het is eenvoudig hier een 6e slaapkamer te realiseren. Vraag makelaar Kenneth naar de mogelijkheden. Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Let op! Dit is een unieke kans, want er is een ruimer type maisonnette beschikbaar in de Roserije. Deze maisonnette beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een berging en technische ruimte op de eerste verdieping, een terras en een externe privéberging. De extra slaapkamer maakt dit type ruimer dan de standaard maisonnette in de Roserije.

Omgeving
Deze ruime XL-maisonnette bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Het appartement
Begane grond: Via voortuin (terras) te bereiken entrée/hal met meterkast. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een zitgedeelte met typerende erker wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Een moderne open keuken (2018) benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde van de maisonnette is de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping met een tussenportaal die toegang verleend diverse ruimtes. Naast de trap (begane grond) bevindt zich een modern toilet met fonteintje. Het terras aan de voorzijde ligt op het noorden.Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken middels een riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers, cv-ruimte, muurkast (extra opslag spullen), inpandige riante berging (ca. 5 m²) en een moderne badkamer (2018). De badkamer met ruime inloopdouche een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met erker. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette vloer wat zorgt voor een huiselijke, warme sfeer.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Dit fraaie drie-slaapkamer appartement bevindt zich aan de Groene Loper Maastricht, op steenworp afstand van het historische centrum Maastricht. Het biedt een royale woonkamer, open-keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een tuin, privé berging Een complete deal op een toplocatie. De oplevering zal plaatsvinden circa juli 2025. Mogelijke andere data in overleg met makelaar Kenneth mogelijk. Dit object kan in verhuurde staat gekocht worden, maar ook voor eigen bewoning vanaf bovengenoemde data.

Omgeving
Gelegen aan het Koningsplein, met de Albert Heijn letterlijk 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 600 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt voor de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 15 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen.

Informatie
Bij de restauratie zo’n zes jaar geleden heeft dit prachtige gebouw een unieke uitstraling gekregen en is het geheel gemoderniseerd. Met een energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een actieve VVE, is dit gebouw een gewilde woonkeuze. De sfeervolle ambiance, de ruime indeling en alle voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat elke thuiskomst hier een feestje is. Dit fijne appartement op de begane grond is praktisch ingericht en beschikt over een eigen kelderbox voor extra opslag en een zonnig tuinterras. Dankzij de nette afwerking, drie slaapkamers en de rustige ligging zal deze woning je verrassen met zijn mooie details. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden appartement als investering of eigen bewoning, gelegen aan de rand van het centrum met tal van voorzieningen in de nabijheid? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

Het appartement
Begane grond: De ontvangsthal leidt naar de woonkamer/keuken (820 x 340 cm). De woonkamer heeft een groot raamoppervlak dat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De rechte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, designafzuigkap, koelkast, werkblad met spoelbak en opbergruimte voor pannen en voorraad. Via de dubbele tuindeur toegang tot het tuinterras aan de achterzijde van het monumentale gebouw, ideaal om in de zon te ontspannen. In de woonkamer zijn twee doorgangen naar de slaapkamers (1x 335x325/1x 370 x 300 cm), met de derde slaapkamer (400 x 360 cm) bereikbaar via de hal. De mooie vierkante afmetingen van de slaapkamers zorgen voor een ruime indeling en bieden de mogelijkheid om één of meerdere kamers als thuiswerkplek te gebruiken. Dit appartement leent zich ook perfect als studentenwoning, waardoor het een aantrekkelijk investeringsobject is. Door de hele woning ligt er een keurig afgewerkt laminaat en zijn de wanden gestuukt. De badkamer (260x135 cm), gelegen aan de voorzijde, heeft een inloopdouche met glazen deur en een enkele wastafel met meubelopbouw, en is volledig betegeld met moderne, neutrale materialen. Verderop in de hal vind je het toilet en een berg-/wasmachineruimte. In het gebouw is er een inpandige berging en voor de deur is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Dit appartement is bijzonder geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn of een handicap hebben, dankzij de gelijkvloerse indeling en aangepaste toegang.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer