In de geliefde en groene woonwijk de Heeg gelegen prachtige vrijstaande woning welke uitstekend onderhouden is. De woning biedt maar liefst 171 m² gebruikersoppervlakte en beschikt over 3 slaapkamers, 1 bedrijfsruimte of extra slaapkamer van ca 12,3 m² op de begane grond, 12 zonnepanelen (2021), inpandige garage, luxe nieuwe keuken (2022) en een fraai aangelegde tuin. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, met een energielabel C, in een groene omgeving moet je gezien hebben!

Omgeving
Holdaal 16 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Parterre
Bij binnenkomst via de entree komt men in een ruime hal met hoge plafonds. Deze hal beschikt over toegang tot het toilet, de woonkamer, de inpandige garage, de bedrijfsruimte/slaapkamer 4 en toegang naar de eerste verdieping en de kelder. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje, radiator en v.v. wandtegels. Naast het toilet bevindt zich de vernieuwde meterkast. De ruime en vooral gezellige en ‘sjieke’ woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Royale open eetkamer met veel lichtinval en schuifdeur naar de fraaie en goedonderhouden tuin met waterfonteintje, tuinhuisje en berging. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een marmeren vloer. Moderne keuken v.v. Siemens apparatuur in L-opstelling, met werkblad, combi-oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de gesloten keuken, met marmeren vloer, is tevens de tuin te bereiken middels een loopdeur. De begane grond is v.v. vloerverwarming. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte.De bedrijfsruimte, voorheen een kleinschalige kapperszaak, op de begane grond is ook geschikt als kantoorruimte, slaapkamer of atelier. De huidige kapperszaak heeft een eigen ingang (rechterzijde van de woning).

De tuin
Rondom, vrij gelegen: de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten (hoofd). Een fantastische plek om te zitten met veel privacy en groen. De tuin is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken. Geniet in deze tuin van een eigen tuinhuisje, een waterfonteintje, een ruim terras met elektrische zonnescherm, een berging en een achterom.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met eikentrap die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 v.v. een airco, inbouwkledingkast met een extra opbergruimte incl. een prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een degelijke afwerking en v.v. een dakkapel. De badkamer is v.v. wandtegels, wastafel met meubel, toilet, ligbad en douche. Het is mogelijk vanuit deze ruimte een extra opbergruimte te bereiken.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar volledig gerenoveerd 1 slaapkamer appartement met moderne badkamer op de derde verdieping (met lift) van een kleinschalig appartementencomplex aan de Trappendaal in de populaire buurt de Heeg? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkonnetje met een fijn uitzicht? Dan is dit 1 slaapkamer appartement van circa 42 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Trappendaal 4C bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Souterrain
Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag, te bereiken middels de lift. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, inpandige ruimte en woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 3e verdieping. Geniet hier van veel privacy en knusheid. De gesloten keuken aan de achterzijde van het appartement beschikt over diverse apparatuur. In de opbergruime naast de keuken is de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. Tevens hangt in deze ruimte de boiler.Het kleine maar fijne balkon, met fijn uitzicht over de wijk de Heeg en de groenvoorzieningen, is bereikbaar via de toegangsdeur vanuit de woonkamer.De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer, De slaapkamer is ruim opgezet. De volledig betegelde en vernieuwde badkamer in 2022 is v.v. een douche en wastafel met meubel. Het moderne toilet bevindt zich ook op de badkamer.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 218,59,- per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. Het dak is recent vervangen door de VvE, evenals de buitenschilderwerken van het hout.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde woonwijk Scharn/Heer gelegen prachtige levensloopbestendige, karakteristieke jaren 30-woning welke uitstekend onderhouden is. Het herenhuis biedt maar liefst 187 m² gebruikersoppervlakte en beschikt over 7 slaapkamers, 3 badkamers, 6 zonnepanelen, een uitbouw en een onderhoudsvrije, betegelde stadstuin van ca. 35 m². Deze levensloopbestendige rode parel, met een geldig energielabel B!, op een top locatie in Maastricht moet je gezien hebben!

“Hier wil je wonen”: Concordiastraat 64, 6226 GE Maastricht

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Parterre
Bij binnenkomst via de entree komt men in een ruime hal. Deze hal beschikt over toegang tot het toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping en de kelder. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en v.v. marmeren wandtegels. De ruime en vooral gezellige woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraaie en goedonderhouden stadstuin. De gehele woonkamer is voorzien van een hoogwaardige parketvloer (esdoorn). Moderne keuken v.v. Siemens apparatuur in rechte opstelling, met werkblad, combi-oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken, met marmeren vloer, is tevens de tuin te bereiken. De in 2007 gerealiseerde aanbouw is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte. In de aanbouw het tussenportaal met toegang tot badkamer 1, berging en slaapkamer 1 (met airco) op de begane grond en openslaande deuren richting de fantastische stadstuin. De badkamer is voorzien een wastafelmeubel, ruime douche en een toilet. In de berging bevinden zich de CV-installatie Nefit CV Proline NxT (2023) en witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 is zeer geschikt als kantoorruimte, slaapkamer of atelier.

De tuin
Aan de achterzijde beschikt de woning over een betegelde stadstuin van ca. 35 m², gelegen op het noorden. Een fantastische plek om te zitten met veel privacy. De tuin is zowel via de woonkamer, als de keuken en de slaapkamer te bereiken.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en v.v. een karakteristieke erker (veel lichtinval) met een prachtig uitzicht over de groenvoorziening (park) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en v.v. aansluiting water en diepe trapkast. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een moderne uitstraling en degelijke afwerking. De badkamer is v.v. marmeren wandtegels, dubbele wastafel, closet en inloopdouche. Het is mogelijk vanuit deze ruimte het dak van de aanbouw te bereiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop (momenteel ingedeeld met een eenvoudige keuken) met toegang tot de badkamer 3, slaapkamer 5, slaapkamer 6. Vanuit slaapkamer 6 is slaapkamer 7 te bereiken. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Dit heerlijke, half vrijstaande huis ligt op de hoek in de populaire wijk “Heugem”. Binnenkomst in de gezellige woonkamer met een mooie open keuken. Met maar liefst 3 slaapkamers is er genoeg ruimte. Buiten wacht een diepe tuin met een heerlijk zwembad op een perceel van 207 m², een berging voor al je spullen en een handige achterom. Hier ga je je meteen thuis voelen!

Omgeving
De hoekwoning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst heb je een halletje met de meterkast en een apart toilet met een fonteintje (met radiator). Dit geeft toegang tot de eerste verdieping en de leuke woonkamer. Die woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. En vergeet niet de handige trapkast! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken. Daarin vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. De ruime achtertuin met overkapping (circa 15 m2) heeft een achterom, een handige berging en zelfs een zwembad! De tuin ligt op het zuidoosten, dus je kunt er bijna de hele dag lekker van de zon genieten. Lees meer..

Eerste verdieping
De overloop leidt je naar de andere ruimtes. In de cv-kamer vind je naast de cv-ketel ook een aansluiting voor de wasmachine. De drie slaapkamers hebben allemaal een mooie laminaatvloer en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (5 m2) is compleet met een ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Ook is er een afzuiging aanwezig in de badkamer. Slaapkamer 1 (10.7 m2) circa Slaapkamer 2 (14.7 m2) circa Slaapkamer 3 (5,1 m2) circa

Tuin
Een diepe tuin op een perceel van 207 m². De tuin is zuidoost georiënteerd en beschikt over voldoende zonuren. Het zwembad beschikt over een pomp/filter installatie. De overkapping biedt comfort om heerlijk buiten te zitten. Geniet van een achterom.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een 4-kamer appartement op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Adelbert van Scharnlaan in de populaire buurt Scharn? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een fantastisch uitzicht? Dan is dit appartement van circa 75 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Het ruime appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Souterrain
Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree heeft u toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 4e verdieping. Geniet hier van veel privacy en de ruimte. De gesloten keuken aan de achterzijde van het complex beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, oven en koelkast. In de keukenruimte is de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. Tevens hangt hier in deze ruimte de boiler (elektrisch in eigendom).Het ruime balkon, met panoramisch uitzicht over de wijk Scharn, is bereikbaar via de toegangsdeur vanuit de keuken.Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De volledig betegelde badkamer is v.v. een douche en wastafel met meubel. De moderne toiletruimte is separaat gelegen en v.v. van donkergrijs sanitair.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 176,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten lift, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten. Daarnaast bedraagt het voorschot aan stookkosten circa € 69,- per maand. Dit wordt achteraf verrekend. Het saldo van de VvE is positief. Het dak van het appartementencomplex gaat binnenkort vervangen worden en voorzien van extra isolatie. Hierover is meer te lezen in het MJOP.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ultramodern wonen aan de Groene Loper in Maastricht? Mis deze unieke kans niet!

Deze zeer ruime, energieneutrale woning uit 2022 biedt maar liefst 165 m² woonoppervlakte en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, 15 zonnepanelen, een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming, energielabel A+++, een mooie aangelegde tuin met achterom en een eigen parkeerplaats. Dit prachtige huis is absoluut een koploper op het gebied van energie-efficiëntie, ruimte om te leven en comfort.

Omgeving
Dit prachtige herenhuis is rustig gelegen aan de President Rooseveltlaan 207 A1, direct aan de mooie "Groene Loper". In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro’s zoals restobar MAMA, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning. Kortom, een geweldige locatie om te wonen en te leven.

Parkeren op eigen terrein
Een privé parkeerplaats is beschikbaar op een afgesloten terrein met hek, gelegen aan de achterzijde. Deze woning biedt 1 exclusieve parkeerplek in eigendom, maar bewoners hebben ook de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een extra parkeerplaats in de straat. De kosten voor zo'n vergunning bedragen ongeveer €57,- euro per jaar. Daarnaast zijn de VvE bijdragen voor het parkeren op het privéterrein circa €16,93 euro per maand.

Parterre
Bij binnenkomst via de entree komt men in een ruime hal. Deze hal beschikt over toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. Een plafondhoge taatsdeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en de open keuken. De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De royale en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken is v.v. een nette pvc-visgraadvloer met moderne hoge witte plinten.De open keuken is modern ingericht met een hoekaanrecht en een degelijk keramiek werkblad. Ze is voorzien van hoogwaardige apparatuur (AEG), waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte. Tevens is er een opbergruime in de woonkamer.Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de tuin, met veel privacy en openslaande deuren richting de tuin met achterom. Het tuinhuisje biedt opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer van ongeveer 5,5 m² is voorzien van een tegelvloer en biedt luxe faciliteiten zoals een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Uiteraard ook v.v. vloerverwarming. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een marmoleum vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot slaapkamer 4, slaapkamer 5, een tweede badkamer (ca. 4,5 m²) met ligbad en de technische ruimte (was- en stookruimte). Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De technische ruimte en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. In de was- en stookruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien vloerverwarming. Op dit moment is slaapkamer 5 ingericht als werkkamer. De ruime overloop biedt veel mogelijkheden (bijvoorbeeld een 6e slaapkamer of werkkamer.)

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

“Waar rust en ruimte samenkomen”: charmant en duurzaam wonen in een vrijstaande villa. Deze witte parel, gelegen in het pittoreske Borgharen, mag u niet missen. Met een royaal perceel van 555 m2 biedt deze unieke woning met een woonoppervlakte van 192 m2 een oase van rust, luxe en degelijkheid. De afwerking en materiaalkeuze zijn van een ongeëvenaard niveau. Dit huis is een koploper op het gebied van comfort, ruimte en energie-efficiëntie: 19 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en een geldig energielabel A.

Omgeving
Het kerkdorp Borgharen, met ongeveer 1.700 inwoners, straalt de charme uit van een schilderachtig dorp aan de Maas. Het dorp is genoemd naar het indrukwekkende kasteel Borgharen, een middeleeuws bouwwerk aan de rivier de Maas. Het kasteel, samen met de kasteelhoeve, pachthoeve en tuinen, vormt samen met de monumentale parochiekerk een cluster van rijksmonumenten. In het dorpscentrum bevinden zich daarnaast een huisartsenpraktijk, een basisschool, een gemeenschapshuis en een bloeiend verenigingsleven. Voeg daarbij het natuurschoon van het recent voltooide "Grensmaas"-project in de directe omgeving: Borgharen biedt een heerlijk woon- en leefklimaat. De winkelvoorzieningen van Limmel, Bunde en Maastricht liggen op korte afstand, binnen een straal van 2 tot 5 km, en zijn snel bereikbaar per auto, fiets en bus. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel te bereiken via de nieuwe stadstraverse, met aansluitingen naar de A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Heerlen-Aken). In de nabijgelegen Beatrixhaven bevindt zich een Park en Ride, vanwaar u elk kwartier per bus naar het centrum van Maastricht kunt reizen. Bovendien is er een treinstation met verbindingen naar Eindhoven, Heerlen en Maastricht.

Parterre
Bij binnenkomst via de overdekte entree komt men in een ruime hal van ongeveer 12 m². Deze hal beschikt over een garderobe en een fraaie eiken trap naar de verdieping. Een plafondhoge glazen salondeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer.De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met meubel.De royale en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is een sfeervolle schouw met gashaard en een schuifpui die zorgt voor een optimaal contact met de tuin. Waar rust en ruimte samenkomen.De open keuken is modern ingericht met een hoogglans hoekaanrecht en een composiet werkblad. Ze is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, een roestvrijstalen afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken samen is circa 57 m².Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aanrecht met een close-in boiler, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de fantastische tuin, een tuin waar rust en ruimte samenkomen.Vanuit de bijkeuken is er een inpandige toegang tot de verwarmde dubbele garage. De garage is uitgerust met een automatisch bedienbare sectionaalpoort en een uitstortgootsteen.

De tuin, een onmisbare plek in dit prachtige herenhuis.
De volledig omsloten tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet van goede bezonning en beschikt over een terras en een tuinhuis. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is de tuin toegankelijk, en aan beide zijden van de woning is er een afsluitbare achteringang.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fontein met wastafel, wat zorgt voor een gevoel van kwaliteit en samenhang.De volledig betegelde badkamer van ongeveer 7 m² is voorzien van een granieten tegelvloer en biedt luxe faciliteiten zoals een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met een groot "Velux"-dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u een ruime werkkamer, eveneens uitgerust met een "Velux"-dakraam. Daarnaast is er een gedeeltelijke bergzolder waar de combi cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010) staat opgesteld. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Een woning waar werken en wonen samenkomen.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben je op zoek naar een fijne woning in het populaire Belfort, Maastricht? Dan zal deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime en zonnige tuin je zeker aanspreken! Met zijn uitstekende ligging in het prettige Belfort biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en woongenot. Met 3 slaapkamers (4 mogelijk) is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
De Schaliedekkersdreef 12 is een rustige staat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, de basisschool en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is maar 850 meter lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation

Begane grond
Ruime entree v.v. meterkast (7 groepen) en tegelvloer, apart toilet en trapopgang. De hal is ruim van opzet en biedt voldoende lichtinval. De ruime en diepe woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is er een toegangsdeur tot de tuin. De open keuken is v.v. een gas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De parterre is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is een geweldige sfeer in de woonkamer, voldoende lichtinval en geniet van veel privacy. De geheel omsloten en betegelde onderhoudsvrije tuin ligt op het westen. De tuin is voorzien van een terras, waar men in de zomermaanden echt kan genieten van de zon. In de tuin staat een stenen berging met elektra. Eveneens heb je de beschikking over een achterom. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, van waaruit de steeg te bereiken is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en tevens de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca.12m2) v.v. rolluik Slaapkamer 2 (ca. 11.5m2) v.v. rolluik Slaapkamer 3 (ca. 6m2) v.v. rolluik De vertrekken zijn afgewerkt met moderne laminaatvloer en moderne plinten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, radiator, een grote wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier staat de Cv-installatie Nefit HRE (eigendom) en opstelling van de wasmachine- en droger. De zolder heeft twee kleine raampjes en kan door een aanpassing tevens gebruikt worden als vierde slaapkamer. ;) In 2021 is het dak opnieuw geïsoleerd, (10cm).

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Heugem, Maastricht? Dan zal deze fraaie kwadrantwoning met uitbouw, eigen oprit en verrassend ruime zonnige tuin je zeker aanspreken! Met zijn energiezuinigheid en goede afwerking, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en privacy. Met een gebruikersoppervlakte van 95 m² en 3 slaapkamers (4 mogelijk) is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen.

Begane grond
Ruime entree v.v. moderne meterkast en tegelvloer. Modern toilet v.v. zwevend toilet. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 35m2) inclusief uitbouw biedt veel lichtinval door de raampartijen. In de woonkamer is er een toegangsdeur tot de tuin. De moderne open keuken (ca. 5m2m2) is v.v. is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron (alle apparatuur is van Siemens). De parterre is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is een geweldige sfeer in de woonkamer, voldoende lichtinval en geniet van veel privacy. De geheel omsloten en deels betegelde onderhoudsvrije tuin ligt op het oosten. De tuin is voorzien van twee terrassen, waar men in de zomermaanden echt kan genieten van de zon. In de tuin staat een houten berging (5,7m2) Eveneens heb je de beschikking over een zij- entree naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en tevens de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (11m2) Slaapkamer 2 (8,6m2) Slaapkamer 3 (5,4m2) De vertrekken zijn afgewerkt met moderne laminaatvloer en moderne plinten. De ruime badkamer (5m2) is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator, een grote wastafel en een nieuwe douchewand.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier staat de CV installatie (ATAG HR combiketel huur) en opstelling van de wasmachine- en droger. De zolder (8m2) heeft een Velux dakraam en kan door een kleine aanpassing tevens gebruikt worden als vierde slaapkamer.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een twee slaapkamer hoek-appartement op de tweede verdieping (met lift) van het appartementencomplex Roserije – De Heeg? Zie jij jezelf hier al genieten op het ruime balkon met een vrij en groen uitzicht? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou.

Omgeving
Dit hoek-appartement bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Souterrain
Privéberging (ca. 4 m²) en twee gezamenlijke fietsenbergingen inpandig. Het complex is voorzien van een lift.

Appartement
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer v.v. een erker met halfopen keuken is voorzien van een laminaatvloer. De erker zorgt voor veel lichtinval en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar het heerlijk zitten is. Het balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een halfopen keuken met werkblad v.v. gas kookplaat, spoelbak, oven en afzuigkap en ruimte voor een losse koelkast en/of vriezer. Heerlijk zitten aan een barretje in de keuken. Via het tussenportaal tref je twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging met daglicht aan. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en is v.v. een deur die toegang biedt tot het balkon. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 6.5 m² groot. De betegelde badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van: een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, radiator en mechanische afzuiging. Een separaat gelegen modern toilet. De inpandige ruime berging (ca. 5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en biedt extra opslagmogelijkheden. De cv-ketel (eigendom) bevindt zich in een muurkast die te bereiken is via de galerij.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer